기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 부천원미구 중동
중동금강마을주공 관리비 명세서
경기도 부천시 원미구 계남로 106
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,784원 부천원미구 대비 ▲높음 18%
- 1,962세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,962세대
- 동수 · 최고층
- 19개 동 · 25층
- 사용승인
- 1994.05.10 (32년차)
- 관리비부과면적
- 135,593㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 경일건설(주)
- 주차
- 892대
- CCTV
- 160대
- 승강기
- 32대
- 전기차 충전기
- 19대
- 관리 인원
- 관리 13 · 경비 32 · 청소 14명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)케이비아주
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부천원미구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,085원 |
합계의 15%
|
406.4 | 55,101,856 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,636원 | ▼낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 425.0원 대비 | 385.4 | 52,259,376 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 661원 | ▲높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 9.6 | 1,296,030 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 244원 | ▲높음 51% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 3.5 | 478,410 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 95원 | ▲높음 56% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 1.4 | 186,810 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 94원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 185,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 355원 | ▼낮음 44% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 5.1 | 696,230 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 67,738원 |
합계의 35%
|
980.1 | 132,901,588 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,897원 | ▲높음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 | 201.1 | 27,265,676 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 51,375원 | ▲높음 129% 부천원미구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 | 743.4 | 100,798,112 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 569원 | ▲높음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 8.2 | 1,115,800 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,435원 | ▲높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 | 20.8 | 2,816,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 462원 | ▲높음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 6.7 | 906,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,974원 |
합계의 5%
|
129.9 | 17,607,532 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,974원 | ▲높음 209% 부천원미구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 | 129.9 | 17,607,532 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 66,831원 |
합계의 35%
|
967.0 | 131,121,983 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 2,241원 | ▼낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 | 32.4 | 4,396,691 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 2,188원 | 비교 자료 없음 | 31.7 | 4,293,479 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | -8,298원 | 비교 자료 없음 | -120.1 | -16,280,170 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 18,913원 | ▲높음 83% 부천원미구 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 | 273.7 | 37,108,200 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,206원 | ▲높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 98.3원 대비 | 104.3 | 14,137,313 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 22,311원 | ▼낮음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 414.4원 대비 | 322.8 | 43,774,380 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,276원 | 비교 자료 없음 | 18.5 | 2,503,420 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,669원 | ▲높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 | 226.7 | 30,741,620 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,003원 | ▲높음 41% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 29.0 | 3,930,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,580원 | ▲높음 48% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 22.9 | 3,100,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,508원 | ▼낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 21.8 | 2,959,650 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 233원 | 비교 자료 없음 | 3.4 | 457,400 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,746원 |
합계의 11%
|
300.2 | 40,703,168 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,746원 | ▲높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 298.6원 대비 | 300.2 | 40,703,168 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 192,373원 | 중앙값 2,355원/㎡ ▲높음 18% | 2,784 | 377,436,130 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 15,129,925원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
11억 6,713만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
59만원
㎡당 8,608원
월 부과액의
2년 5개월
월 40,703,168원 부과 · 0원 사용
적립률
60.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,522원 대비
▼낮음 18%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 46건
- 합계 55억 4,594만원
- 공개 계약 전체 304건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 배수펌프 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 | 자재코리아 | 2,388,400원 | 26.09.23 ~ 26.09.23 |
| 2026.08.27 | 기계실 차압유량조절밸브수의계약 · 공사 · 일반보수 · 8월 대표회의 최저가 선정 | 모든밸브종합 | 635,000원 | 26.08.27 ~ 26.08.27 |
| 2026.08.19 | 판형열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대위의결로 인한 계약체결 | 미래환경기술 | 3,930,000원 | 26.09.01 ~ 26.09.02 |
| 2026.08.11 | 열교환기 세관공사 업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,930,000원 | – |
| 2026.08.06 | 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결로 선정한 업체와 계약 진행 | (주)에이앤비 | 1,500,000원 | 26.08.07 ~ 26.09.10 |
| 2026.08.03 | 승강기 부품교체(407동) 카운터롤러 외 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대위의결로 인한 계약체결 | 현대엘리베이터(주) | 1,048,200원 | 26.08.03 ~ 26.08.03 |
| 2026.07.14 | 승강기부품 교체건(409동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대위의결로 인한 계약체결 | 현대엘리베이터 | 6,513,000원 | 26.07.14 ~ 26.07.14 |
| 2026.07.07 | ○○동 ○○호 세대 비트내 공용 급탕관 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결로 선정한 업체와 계약 진행 | 부천설비 | 1,200,000원 | 26.07.07 ~ 26.07.07 |
| 2026.06.26 | 경비관리 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 6월 임시회의 의결로 선정 | (주)이데아그룹 | 2,554,655,040원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.06.23 | 외부 감사수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결로 선정한 업체와 계약 진행 | 헤르메스세무회계 | 1,300,000원 | 26.06.23 ~ 26.06.23 |
| 2026.06.15 | 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,554,655,040원 | – |
| 2026.05.28 | 메인보드 및 마그네트 교체(17동2호기)수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 5월 정기회의 의결로 선정 | 현대엘리베이터 | 3,808,400원 | 26.05.28 ~ 26.05.28 |
| 2026.05.27 | 기계실 중온수용 20k 주강 게이트밸브수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대위의결로 인한 계약체결 | 모든밸브종합 | 1,200,000원 | 26.05.27 ~ 26.05.27 |
| 2026.05.27 | 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 5월 정기회의 의결로 선정 | (주)강유자원산업 | 70,632,000원 | 26.05.28 ~ 28.05.27 |
| 2026.04.29 | 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결로 선정한 업체와 계약 진행 | 한서회계법인 | 660,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.14 | LG유플러스 중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결로 선정한 업체와 계약 진행 | LG유플러스 | 2,400,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.02 | 벚꽃주민화합축제수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만이하 입주자대표회의 의결로 선정한 업체와 계약 | (주)합동유통 | 0원 | 26.04.09 ~ 26.04.10 |
| 2026.03.30 | 기계설비 성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의 의결로 선청한 업체와 계약 | 공단테크(주) | 1,600,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.30 | 장기수선계획 수립(조정)대행수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결로 선정한 업체와 계약 | 에이앤비솔루션주식회사 | 1,000,000원 | 26.03.30 ~ 27.03.29 |
| 2026.03.13 | 엘리베이터 TV설치 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별도에 따른 용역 계약서 | 포커스미디어코리아 | 26,063,208원 | 26.03.22 ~ 29.03.21 |
| 2026.03.10 | 공동 저수조(물탱크)청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결로 선정한 업체와 계약 진행 | (주)선호종합관리 | 585,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.20 | 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표에 따른 용역계약시 수의계약 가능 | (유)우원티엠 | 29,457,120원 | 26.03.01 ~ 28.02.28 |
| 2026.02.11 | 410동 화단 지층내 소화수관(강관) 및 4지하주차장 프리액션밸브실 소화수관 일부 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액지출 긴급교체 공사 | 선진엔지니어링 | 4,990,000원 | 26.02.12 ~ 26.02.13 |
| 2026.02.04 | 공동주택 위.수탁관리 수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결로 주민 전자투표 진행후 선정 | 주식회사 KB아주 | 19,575,384원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2026.01.06 | 승강기부품 COP보드 교체건(409동)수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 이하 소액지출 긴급교체 공사 | 현대엘리베이터(주)인천지사 | 794,000원 | 26.01.06 ~ 26.01.06 |
| 2025.12.31 | 전기안전관리 직무고시 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 용역 수의 계약 | (주)현대지엔에스 | 2,520,000원 | 26.02.01 ~ 28.01.31 |
| 2025.12.30 | 403동 301 및 201호 사이 공용비트 온수 입상관 부부 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급공사 | 강원설비 | 1,500,000원 | 25.12.30 ~ 25.12.30 |
| 2025.12.29 | 경비용역 계약변경 합의서수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금 인상에 따른 계약금액 변경, 용역 수의계약 | 제일 | 96,590,713원 | 25.12.29 ~ 26.06.30 |
| 2025.12.23 | 407동 5호라인 옥상 누수, 옥상 부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 | (주)방수존 건설 | 2,500,000원 | 25.12.23 ~ 25.12.24 |
| 2025.12.23 | ○○동 ○○호 옥상 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급 공사 수의계약 | (주)방수존건설 | 2,500,000원 | 25.12.23 ~ 25.12.24 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법