기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동금강마을주공 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 계남로 106

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 4,342원 부천원미구 대비 높음 21%
  • 1,962세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,962세대
동수 · 최고층
19개 동 · 25층
사용승인
1994.05.10 (32년차)
관리비부과면적
135,593㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경일건설(주)
주차
892대
CCTV
160대
승강기
32대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 13 · 경비 32 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42084708
중동금강마을주공 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,341원 395.6 53,644,014
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,972원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 375.8 50,957,604
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 757원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.0 1,485,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 41% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 179,230
A04 피복비 직원 근무복 108원 비교 자료 없음 1.6 212,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 낮음 48% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 357원 낮음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.2 701,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,559원 948.6 128,627,532
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,184원 높음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 190.8 25,867,508
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,909원 높음 121% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 722.2 97,922,224
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 569원 높음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 1,115,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,435원 높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.8 2,816,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 462원 높음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.7 906,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,974원 129.9 17,607,532
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,974원 높음 195% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 129.9 17,607,532
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,429원 2,379.2 322,608,974
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,804원 낮음 42% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 26.1 3,538,707
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 70,170원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,019.8원 대비 1,015.3 137,673,536
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 3,544원 비교 자료 없음 51.3 6,953,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,215원 높음 66% 부천원미구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 480.6 65,167,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,581원 낮음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 95.2 12,912,439
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,306원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 395.1 53,574,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 948원 비교 자료 없음 13.7 1,860,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,631원 높음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 226.2 30,667,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,039원 높음 44% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 29.5 4,000,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,682원 높음 63% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 24.3 3,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,508원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.8 2,959,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,794원 489.0 66,304,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,794원 높음 66% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 489.0 66,304,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,098원 중앙값 3,582원/㎡ 높음 21% 4,342 588,792,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,657,171원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 8,541만 25.01
  2. 5억 8,879만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,995만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 7,817원
월 부과액의 1년 4개월 월 66,304,560원 부과 · 11,385,000원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,221원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 55억 4,594만원
  • 공개 계약 전체 304건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 배수펌프 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 자재코리아 2,388,400원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.08.27 기계실 차압유량조절밸브수의계약 · 공사 · 일반보수 · 8월 대표회의 최저가 선정 모든밸브종합 635,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.19 판형열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대위의결로 인한 계약체결 미래환경기술 3,930,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.08.11 열교환기 세관공사 업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,930,000원 –
2026.08.06 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결로 선정한 업체와 계약 진행 (주)에이앤비 1,500,000원 26.08.07 ~ 26.09.10
2026.08.03 승강기 부품교체(407동) 카운터롤러 외 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대위의결로 인한 계약체결 현대엘리베이터(주) 1,048,200원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.14 승강기부품 교체건(409동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대위의결로 인한 계약체결 현대엘리베이터 6,513,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.07 ○○동 ○○호 세대 비트내 공용 급탕관 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결로 선정한 업체와 계약 진행 부천설비 1,200,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.26 경비관리 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 6월 임시회의 의결로 선정 (주)이데아그룹 2,554,655,040원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.23 외부 감사수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결로 선정한 업체와 계약 진행 헤르메스세무회계 1,300,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법