기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동꿈마을삼환한진 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 옥산로 83

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,809원 부천원미구 대비 낮음 1%
  • 698세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
698세대
동수 · 최고층
10개 동 · 22층
사용승인
1994.07.09 (32년차)
관리비부과면적
83,545㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼환건설 한진종합건설
주차
688대
CCTV
142대
승강기
20대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42085112
중동꿈마을삼환한진 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,798원 399.3 33,362,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,596원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 424.2원 대비 389.3 32,524,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 670원 낮음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.6 467,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 119,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 360원 낮음 62% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.0 251,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,344원 412.3 34,442,417
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,067원 높음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 184.4 15,402,422
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,245원 낮음 39% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 202.6 16,923,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 431원 낮음 45% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.6 301,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,206원 낮음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.4 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 395원 낮음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 275,695
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,429원 120.6 10,071,319
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,429원 높음 171% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 120.6 10,071,319
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 308,386원 2,576.5 215,253,424
D01 난방비(공용) 공용부 난방 44,916원 높음 750% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 375.3 31,351,414
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 167,543원 높음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,131.0원 대비 1,399.8 116,944,672
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -34,175원 비교 자료 없음 -285.5 -23,854,050
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,175원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.5원 대비 285.5 23,854,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,457원 낮음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 104.1 8,695,018
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,265원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 459.9원 대비 445.0 37,179,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,616원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 189.0 15,786,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,181원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.2 1,522,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 44% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 8.4 698,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,179원 높음 67% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 34.9 2,916,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 229원 비교 자료 없음 1.9 160,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,904원 300.0 25,061,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,904원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 300.0 25,061,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 455,861원 중앙값 3,847원/㎡ 낮음 1% 3,809 318,191,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,690,799원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,819만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 481만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 7,239원
월 부과액의 2년 월 25,061,320원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,031원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 8억 8,740만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 승강기유지관리경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,360,000원 –
2026.09.14 경비용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 437,361,360원 –
2026.09.14 청소용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 378,791,040원 –
2026.05.06 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,652,880원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.01 실내소독 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 (주)동진엠엔에스 295,500원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 수목소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 (주)동진엠엔에스 148,500원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.14 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 격적심사 최고 점수 받음 경쟁입찰 낙찰 15,037,920원 –
2026.01.01 위수탁관리 계약서(연장)수의계약 · 주택관리업자 · 계약연장 (주)푸른종합주택관리 275,695원 26.01.01 ~ 26.01.31
2025.12.31 2025전기직무고시 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액용역 AH하우징 1,000,000원 25.12.20 ~ 26.01.20
2025.12.31 RFID종량기기 통신관리비 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액용역 정한인프라(주) 277,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법