기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동꿈마을삼환한진 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 옥산로 83

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,371원 부천원미구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 698세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
698세대
동수 · 최고층
10개 동 · 22층
사용승인
1994.07.09 (32년차)
관리비부과면적
83,545㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼환건설 한진종합건설
주차
688대
CCTV
142대
승강기
20대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42085112
중동꿈마을삼환한진 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,336원 437.3 36,530,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,122원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 438.8원 대비 418.8 34,985,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 733원 낮음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.1 511,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 높음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.5 211,820
A04 피복비 직원 근무복 229원 비교 자료 없음 1.9 159,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 949원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.9 662,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,930원 408.8 34,153,382
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,746원 높음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 181.7 15,178,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,663원 낮음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.2원 대비 197.7 16,516,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 657원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 458,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,206원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 18.4 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 658원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 459,492
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,136원 34.6 2,886,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,136원 낮음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 34.6 2,886,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,512원 1,190.7 99,473,676
D01 난방비(공용) 공용부 난방 39,989원 높음 657% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 334.1 27,912,636
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,252원 높음 47% 부천원미구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 152.5 12,739,615
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -33,834원 비교 자료 없음 -282.7 -23,616,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,834원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 282.7 23,616,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,084원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 101.0 8,434,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,563원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 380.7 31,803,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,130원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 217.1원 대비 159.8 13,352,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.0 1,587,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 48% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 8.4 698,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,220원 높음 57% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 35.3 2,945,325
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,904원 300.0 25,061,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,904원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 316.5원 대비 300.0 25,061,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,819원 중앙값 2,594원/㎡ 낮음 9% 2,371 198,105,974

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,942,649원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,407만 25.05
  2. 1억 7,151만 25.06
  3. 1억 8,674만 25.07
  4. 2억 530만 25.08
  5. 2억 7,146만 25.09
  6. 1억 7,787만 25.10
  7. 2억 2,126만 25.11
  8. 2억 8,975만 25.12
  9. 3억 3,025만 26.01
  10. 2억 8,668만 26.02
  11. 2억 4,034만 26.03
  12. 1억 9,811만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
209,512,671원
2026년 4월
198,105,974원

세대당 ▼ -16,341원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,911만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 5,735원
월 부과액의 1년 7개월 월 25,061,320원 부과 · 19,625,100원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,658원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,148만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 수목소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 (주)동진엠엔에스 148,500원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 실내소독 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 (주)동진엠엔에스 295,500원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.01 위수탁관리 계약서(연장)수의계약 · 주택관리업자 · 계약연장 (주)푸른종합주택관리 275,695원 26.01.01 ~ 26.01.31
2025.12.31 RFID종량기기 통신관리비 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액용역 정한인프라(주) 277,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 2025전기직무고시 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액용역 AH하우징 1,000,000원 25.12.20 ~ 26.01.20
2025.11.24 CCTV. 모니터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2, 6 수의계약 대상. 긴급공사 (주)성림 500,000원 25.11.24 ~ 25.11.24
2025.11.21 2지하주차장 방화셔터 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2, 6 수의계약 대상 미래소방 1,000,000원 25.11.21 ~ 25.11.24
2025.11.18 1010동 옥상 난방배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2, 6 수의계약 대상 명진건축설비 1,430,000원 25.11.18 ~ 25.11.18
2025.11.17 CCTV. 녹화기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2, 6 수의계약 대상. 긴급공사 (주)성림 1,500,000원 25.10.25 ~ 25.10.25
2025.11.14 승강기부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2, 6 수의계약 대상 (주)국민기전 2,173,000원 25.10.27 ~ 25.10.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법