기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동꿈마을삼환한진 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 옥산로 83

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,508원 부천원미구 대비 낮음 6%
  • 698세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
698세대
동수 · 최고층
10개 동 · 22층
사용승인
1994.07.09 (32년차)
관리비부과면적
83,545㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼환건설 한진종합건설
주차
688대
CCTV
142대
승강기
20대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42085112
중동꿈마을삼환한진 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,825원 399.6 33,381,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,442원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 427.9원 대비 379.7 31,718,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,000원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.4 697,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 199,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,098원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.2 766,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,609원 406.1 33,929,337
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,102원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 176.3 14,728,986
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,301원 낮음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 203.0 16,961,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 606원 낮음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.1 422,866
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,206원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 18.4 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 395원 낮음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 275,695
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,237원 93.9 7,843,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,237원 높음 121% 부천원미구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 93.9 7,843,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,585원 1,308.2 109,296,584
D01 난방비(공용) 공용부 난방 49,761원 높음 841% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 415.7 34,733,128
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,594원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 155.4 12,978,720
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -35,244원 비교 자료 없음 -294.5 -24,600,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,244원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 294.5 24,600,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,142원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 93.1 7,777,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,254원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 419.9 35,077,496
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,463원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 162.6 13,585,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,192원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.3 1,530,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 45% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 8.4 698,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,179원 높음 62% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 34.9 2,916,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,904원 300.0 25,061,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,904원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 300.0 25,061,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,161원 중앙값 2,661원/㎡ 낮음 6% 2,508 209,512,671

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,799,951원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,819만 25.01
  2. 2억 9,904만 25.02
  3. 2억 4,408만 25.03
  4. 2억 951만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,145만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 6,361원
월 부과액의 1년 9개월 월 25,061,320원 부과 · 147,114,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 8억 8,740만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 승강기유지관리경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,360,000원 –
2026.09.14 경비용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 437,361,360원 –
2026.09.14 청소용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 378,791,040원 –
2026.05.06 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,652,880원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.01 실내소독 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 (주)동진엠엔에스 295,500원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 수목소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 (주)동진엠엔에스 148,500원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.14 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 격적심사 최고 점수 받음 경쟁입찰 낙찰 15,037,920원 –
2026.01.01 위수탁관리 계약서(연장)수의계약 · 주택관리업자 · 계약연장 (주)푸른종합주택관리 275,695원 26.01.01 ~ 26.01.31
2025.12.31 2025전기직무고시 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액용역 AH하우징 1,000,000원 25.12.20 ~ 26.01.20
2025.12.31 RFID종량기기 통신관리비 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액용역 정한인프라(주) 277,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법