기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동꿈마을삼환한진 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 옥산로 83

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,249원 부천원미구 대비 높음 32%
  • 698세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
698세대
동수 · 최고층
10개 동 · 22층
사용승인
1994.07.09 (32년차)
관리비부과면적
83,545㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼환건설 한진종합건설
주차
688대
CCTV
142대
승강기
20대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42085112
중동꿈마을삼환한진 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,122원 435.5 36,381,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,781원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 431.4원 대비 390.8 32,652,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 740원 낮음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.2 516,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 309원 높음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 216,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 155원 높음 280% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,137원 높음 245% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 34.6 2,887,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,169원 410.8 34,319,847
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,696원 높음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 181.3 15,143,646
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,266원 낮음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 328.4원 대비 202.7 16,937,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 606원 낮음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.1 422,866
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,206원 낮음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.4 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 395원 낮음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 275,695
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,146원 76.4 6,383,916
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,146원 높음 63% 부천원미구 중앙값 ㎡당 46.7원 대비 76.4 6,383,916
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 242,577원 2,026.7 169,318,575
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 18,797원 비교 자료 없음 157.0 13,120,620
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,201원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 110.3 9,214,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 89,641원 높음 766% 부천원미구 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 748.9 62,569,532
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,482원 높음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 536.8원 대비 730.9 61,062,408
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,735원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 215.0 17,963,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.5 1,545,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 51% 부천원미구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 8.4 698,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,220원 높음 55% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 35.3 2,945,325
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 287원 비교 자료 없음 2.4 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,904원 300.0 25,061,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,904원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 25,061,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 388,918원 중앙값 2,468원/㎡ 높음 32% 3,249 271,464,859

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,031,884원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,819만 25.01
  2. 2억 9,904만 25.02
  3. 2억 4,408만 25.03
  4. 2억 951만 25.04
  5. 1억 9,407만 25.05
  6. 1억 7,151만 25.06
  7. 1억 8,674만 25.07
  8. 2억 530만 25.08
  9. 2억 7,146만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,485만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 5,564원
월 부과액의 1년 7개월 월 25,061,320원 부과 · 11,690,800원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,057원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 8억 8,740만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 승강기유지관리경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,360,000원 –
2026.09.14 경비용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 437,361,360원 –
2026.09.14 청소용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 378,791,040원 –
2026.05.06 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,652,880원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.01 실내소독 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 (주)동진엠엔에스 295,500원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 수목소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 (주)동진엠엔에스 148,500원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.14 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 격적심사 최고 점수 받음 경쟁입찰 낙찰 15,037,920원 –
2026.01.01 위수탁관리 계약서(연장)수의계약 · 주택관리업자 · 계약연장 (주)푸른종합주택관리 275,695원 26.01.01 ~ 26.01.31
2025.12.31 2025전기직무고시 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액용역 AH하우징 1,000,000원 25.12.20 ~ 26.01.20
2025.12.31 RFID종량기기 통신관리비 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액용역 정한인프라(주) 277,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법