기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동포도마을영남 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 조마루로 135

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,913원 부천원미구 대비 높음 2%
  • 918세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
918세대
동수 · 최고층
12개 동 · 26층
사용승인
1994.10.21 (32년차)
관리비부과면적
87,788㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영남건설
주차
748대
CCTV
104대
승강기
26대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42085206
중동포도마을영남 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,282원 368.9 32,389,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,004원 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 424.2원 대비 355.6 31,215,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 752원 낮음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.9 690,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 53% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 95,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 423원 낮음 44% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.4 388,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,429원 433.2 38,032,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,351원 낮음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 129.2 11,338,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,628원 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 278.4 24,444,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 414원 낮음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.3 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,511원 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 15.8 1,387,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 526원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 482,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,770원 144.0 12,640,957
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,765원 높음 129% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 102.1 8,964,617
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,005원 높음 76% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 41.9 3,676,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 259,851원 2,717.2 238,543,112
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,332원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 45.3 3,976,470
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 125,058원 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,131.0원 대비 1,307.7 114,803,512
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,603원 높음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.5원 대비 414.1 36,355,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,881원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 155.6 13,660,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,755원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 459.9원 대비 436.6 38,330,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,283원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 212.1 18,619,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.9 2,097,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,634원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 17.1 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,021원 높음 400% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 104.8 9,199,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,899원 249.9 21,939,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,899원 낮음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 249.9 21,939,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 374,231원 중앙값 3,847원/㎡ 높음 2% 3,913 343,544,351

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,828,444원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,354만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,908만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 9,900원
월 부과액의 3년 4개월 월 21,939,000원 부과 · 10,010,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,031원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 4억 3,196만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 승강기 보수공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 61,600,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.04 동 지하 난방시설 밸브 교체 공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,700,000원 26.08.11 ~ 26.09.15
2026.07.13 재활용품 수거업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,405,280원 26.08.01 ~ 27.07.31
2025.12.29 청소(미화) 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 139,058,000원 –
2025.11.04 CCtv 교체 및 부대공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 189,800,000원 –
2025.10.13 소방 안전관리 ㅐ행업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,400,000원 –
2025.08.11 판형 열교환기 열판 화학세관 및 부대공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,225,000원 –
2025.05.30 공동현관 앞 계단 보수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,600,000원 –
2025.03.11 공동현관 앞 침하 및 장애인 통로 보수공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 64,400,000원 –
2025.03.04 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 289,687,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법