기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동포도마을영남 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 조마루로 135

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,606원 부천원미구 대비 낮음 3%
  • 918세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
918세대
동수 · 최고층
12개 동 · 26층
사용승인
1994.10.21 (32년차)
관리비부과면적
87,788㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영남건설
주차
748대
CCTV
104대
승강기
26대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42085206
중동포도마을영남 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,850원 385.3 33,828,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,455원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 418.6원 대비 370.8 32,548,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 809원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.5 742,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.9 167,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 403원 낮음 52% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.2 370,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,865원 437.8 38,431,662
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,861원 낮음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 124.0 10,888,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,684원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.0원 대비 268.6 23,577,658
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 414원 낮음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.3 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,380원 높음 89% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 35.3 3,103,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 526원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 482,834
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,077원 105.4 9,251,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,688원 높음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 59.5 5,221,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,389원 높음 90% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 45.9 4,029,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,564원 1,428.0 125,365,642
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,332원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 43.8원 대비 45.3 3,976,470
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,809원 높음 41% 부천원미구 중앙값 ㎡당 80.1원 대비 113.0 9,922,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,512원 높음 41% 부천원미구 중앙값 ㎡당 114.8원 대비 162.2 14,240,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,235원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 746.4원 대비 703.1 61,721,752
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,725원 높음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 207.6원 대비 258.6 22,697,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.0 2,107,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,634원 높음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 17.1 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,021원 높음 364% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 104.8 9,199,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,899원 249.9 21,939,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,899원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 249.9 21,939,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,255원 중앙값 2,684원/㎡ 낮음 3% 2,606 228,816,012

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,976,028원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,354만 25.01
  2. 3억 3,358만 25.02
  3. 2억 6,890만 25.03
  4. 2억 4,223만 25.04
  5. 2억 1,521만 25.05
  6. 1억 9,608만 25.06
  7. 2억 980만 25.07
  8. 2억 2,882만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,149만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 11,294원
월 부과액의 3년 9개월 월 21,939,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,852원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 4억 3,196만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 승강기 보수공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 61,600,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.04 동 지하 난방시설 밸브 교체 공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,700,000원 26.08.11 ~ 26.09.15
2026.07.13 재활용품 수거업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,405,280원 26.08.01 ~ 27.07.31
2025.12.29 청소(미화) 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 139,058,000원 –
2025.11.04 CCtv 교체 및 부대공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 189,800,000원 –
2025.10.13 소방 안전관리 ㅐ행업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,400,000원 –
2025.08.11 판형 열교환기 열판 화학세관 및 부대공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,225,000원 –
2025.05.30 공동현관 앞 계단 보수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,600,000원 –
2025.03.11 공동현관 앞 침하 및 장애인 통로 보수공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 64,400,000원 –
2025.03.04 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 289,687,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법