기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동포도마을영남 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 조마루로 135

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,792원 부천원미구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 918세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
918세대
동수 · 최고층
12개 동 · 26층
사용승인
1994.10.21 (32년차)
관리비부과면적
87,788㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영남건설
주차
748대
CCTV
104대
승강기
26대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42085206
중동포도마을영남 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,767원 415.8 36,505,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,318원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 438.8원 대비 379.8 33,340,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,450원 높음 62% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.2 1,331,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 136,890
A04 피복비 직원 근무복 551원 비교 자료 없음 5.8 506,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 낮음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,252원 높음 54% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 13.1 1,149,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,406원 453.9 39,846,528
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,123원 낮음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 126.8 11,128,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,437원 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.2원 대비 276.5 24,269,264
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 414원 낮음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.3 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,906원 높음 114% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 40.8 3,585,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 526원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 482,834
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,318원 128.8 11,307,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,517원 높음 66% 부천원미구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 78.6 6,901,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,279원 높음 81% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 44.7 3,928,430
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 521원 비교 자료 없음 5.5 478,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,616원 1,543.6 135,511,130
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,332원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 45.3 3,976,470
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,193원 높음 63% 부천원미구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 169.3 14,864,910
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,897원 높음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 291.7 25,609,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,646원 높음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 142.7 12,527,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,102원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 388.0 34,059,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,905원 높음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 217.1원 대비 229.1 20,108,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 높음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.1 2,120,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,634원 높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 17.1 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 22,475원 높음 949% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 235.0 20,632,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 123원 비교 자료 없음 1.3 113,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,899원 249.9 21,939,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,899원 낮음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 316.5원 대비 249.9 21,939,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,005원 중앙값 2,594원/㎡ 높음 8% 2,792 245,110,274

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,422,992원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,521만 25.05
  2. 1억 9,608만 25.06
  3. 2억 980만 25.07
  4. 2억 2,882만 25.08
  5. 2억 1,666만 25.09
  6. 2억 2,184만 25.10
  7. 2억 7,713만 25.11
  8. 3억 4,029만 25.12
  9. 3억 7,742만 26.01
  10. 3억 2,643만 26.02
  11. 2억 8,472만 26.03
  12. 2억 4,511만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
242,230,842원
2026년 4월
245,110,274원

세대당 ▲ +3,136원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 185만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 12,551원
월 부과액의 4년 2개월 월 21,939,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,658원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2022.05.12 전기실 개선공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회이상 일반공개경쟁입찰하였으나 참여자 없어 아파트 전기공사 감리 관련업체 (주)ㅈ준영이엔씨 3,000,000원 22.05.12 ~ 22.08.01
2022.04.22 지하저수조(물탱크)시설 위생관리 청소업무 대행수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 수의계약의 대상 6호 삼원산업 1,580,000원 22.04.25 ~ 22.12.31
2022.04.20 공동주택 외부획감사 용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 수의계약의 대상 6호 다한회계법인 1,300,000원 22.04.20 ~ 22.09.30
2022.04.08 전기실 개선공사 설계감리 용역(포도마을)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공개경쟁 입찰공고 2회에 걸쳐 실시하여도 응찰자 없음 주식회사 준영이엔씨 3,000,000원 22.04.01 ~ 22.05.03
2021.12.31 관리비처리 전산업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존의 용역업체와 재계약(아파트 전산운영관련) (주)유니빌 3,272,727원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.06.30 재활용품 수거 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)대국환경기업 8,812,800원 21.08.01 ~ 22.07.31
2021.05.27 공동주택 위수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 율산개발유한회사 15,801,840원 21.07.16 ~ 24.07.15
2021.05.24 외부회계감사 용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 연세회계세무사무소 1,650,000원 21.05.24 ~ 21.09.30
2021.05.10 전산업무용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 기웅정보통신 550,000원 21.04.27 ~ 22.04.26
2021.03.30 지하저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 삼원산업 1,558,000원 21.04.01 ~ 21.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법