기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동포도마을영남 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 조마루로 135

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,234원 부천원미구 대비 낮음 5%
  • 918세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
918세대
동수 · 최고층
12개 동 · 26층
사용승인
1994.10.21 (32년차)
관리비부과면적
87,788㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영남건설
주차
748대
CCTV
104대
승강기
26대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42085206
중동포도마을영남 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,569원 382.4 33,570,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,050원 낮음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 425.0원 대비 366.5 32,175,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 800원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.4 734,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 150,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 비교 자료 없음 0.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 503원 낮음 43% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.3 461,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,285원 431.7 37,899,742
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,861원 낮음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 124.0 10,888,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,799원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 269.8 23,683,738
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 414원 낮음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.3 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,685원 높음 47% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 28.1 2,465,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 526원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 482,834
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,107원 84.8 7,442,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,103원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 42.9 3,766,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,005원 높음 72% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 41.9 3,676,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,733원 1,084.7 95,226,948
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,332원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 45.3 3,976,470
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,786원 높음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 186.0 16,327,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,177원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 98.3원 대비 116.9 10,260,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,143원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 414.4원 대비 388.4 34,097,088
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,888원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 197.5 17,338,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 높음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.9 2,102,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,634원 높음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 17.1 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,021원 높음 375% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 104.8 9,199,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 462원 비교 자료 없음 4.8 424,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,899원 249.9 21,939,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,899원 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 298.6원 대비 249.9 21,939,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,593원 중앙값 2,355원/㎡ 낮음 5% 2,234 196,078,284

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,735,371원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,354만 25.01
  2. 3억 3,358만 25.02
  3. 2억 6,890만 25.03
  4. 2억 4,223만 25.04
  5. 2억 1,521만 25.05
  6. 1억 9,608만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,617만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 10,664원
월 부과액의 3년 7개월 월 21,939,000원 부과 · 40,858,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,522원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 4억 3,196만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 승강기 보수공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 61,600,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.04 동 지하 난방시설 밸브 교체 공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,700,000원 26.08.11 ~ 26.09.15
2026.07.13 재활용품 수거업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,405,280원 26.08.01 ~ 27.07.31
2025.12.29 청소(미화) 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 139,058,000원 –
2025.11.04 CCtv 교체 및 부대공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 189,800,000원 –
2025.10.13 소방 안전관리 ㅐ행업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,400,000원 –
2025.08.11 판형 열교환기 열판 화학세관 및 부대공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,225,000원 –
2025.05.30 공동현관 앞 계단 보수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,600,000원 –
2025.03.11 공동현관 앞 침하 및 장애인 통로 보수공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 64,400,000원 –
2025.03.04 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 289,687,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법