기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동보람마을아주 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 조마루로 134

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 4,148원 부천원미구 대비 높음 8%
  • 1,398세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,398세대
동수 · 최고층
19개 동 · 25층
사용승인
1995.06.02 (31년차)
관리비부과면적
144,987㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
.
주차
1,238대
CCTV
255대
승강기
37대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 11 · 경비 20 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42085309
중동보람마을아주 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,524원 352.2 51,061,011
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,747원 낮음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 424.2원 대비 335.0 48,576,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,094원 높음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.5 1,529,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 45% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 186,269
A04 피복비 직원 근무복 163원 비교 자료 없음 1.6 228,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 높음 69% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 278원 낮음 66% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 2.7 388,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,335원 552.8 80,153,918
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,777원 낮음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 142.5 20,658,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,653원 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 382.3 55,434,248
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 564원 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.4 788,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,543원 낮음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 14.9 2,157,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 799원 높음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 1,116,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,640원 189.4 27,456,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,242원 높음 252% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 156.6 22,706,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,398원 높음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 32.8 4,749,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 272,562원 2,628.1 381,041,988
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,724원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 45.5 6,603,514
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 133,403원 높음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,131.0원 대비 1,286.3 186,497,872
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,867원 높음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.5원 대비 394.1 57,132,396
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,141원 낮음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 107.4 15,575,212
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,963원 높음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 459.9원 대비 510.7 74,042,544
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,093원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 222.7 32,283,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.0 3,192,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,207원 낮음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 11.6 1,687,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,880원 높음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 27.8 4,026,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,077원 425.0 61,619,496
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,077원 높음 45% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 425.0 61,619,496
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 430,138원 중앙값 3,847원/㎡ 높음 8% 4,148 601,333,209

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,511,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 133만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 3,557만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 16,109원
월 부과액의 3년 2개월 월 61,619,496원 부과 · 0원 사용
적립률 53.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,031원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 13억 6,689만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 아스팔트 부분보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 95,000,000원 –
2026.08.20 승강기 정기/정밀 검사 보완공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)강서기전 4,900,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.14 건축도면 신규 제본 및 전자파일(PDF)구축수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)아파트너스 1,487,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.04 승강기 부품 교체공사(1114동 2호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)강서기전 2,668,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.23 옥상 부분 방수공사(1115동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)더이룸 2,800,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.16 옥상중계기 임대차 계약 _ LG유플러스 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9호 LG유플러스 7,500,000원 26.10.30 ~ 29.10.29
2026.07.15 옥상중계기 임대차계약_KT수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9호 KT(주) 14,400,000원 26.09.15 ~ 29.09.14
2026.07.10 부스터 펌프 인버터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호 두크펌프 2,490,000원 26.07.10 ~ 26.07.17
2026.07.09 정수기 렌탈(미화실)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 코웨이(주) 1,728,000원 26.08.31 ~ 31.08.30
2026.07.09 정수기 렌탈(관리사무소)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 코웨이(주) 830,400원 26.08.31 ~ 28.08.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법