기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동보람마을아주 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 조마루로 134

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,868원 부천원미구 대비 높음 8%
  • 1,398세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,398세대
동수 · 최고층
19개 동 · 25층
사용승인
1995.06.02 (31년차)
관리비부과면적
144,987㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
.
주차
1,238대
CCTV
255대
승강기
37대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 11 · 경비 20 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42085309
중동보람마을아주 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,565원 323.6 46,923,504
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,548원 낮음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 304.2 44,103,888
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,387원 높음 47% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.4 1,939,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 44% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 182,916
A04 피복비 직원 근무복 163원 비교 자료 없음 1.6 228,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 낮음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.0 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 237원 낮음 72% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 2.3 330,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,715원 556.5 80,685,122
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,593원 낮음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 140.7 20,400,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,635원 높음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 382.2 55,409,792
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 564원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 788,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,125원 높음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.5 2,970,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 799원 높음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 1,116,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,249원 185.6 26,909,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,851원 높음 247% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 152.8 22,159,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,398원 높음 39% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 32.8 4,749,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 246,568원 2,377.5 344,702,093
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,726원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 45.6 6,607,576
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 121,039원 높음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,019.8원 대비 1,167.1 169,212,304
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,812원 높음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 355.0 51,463,504
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,054원 낮음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 96.9 14,054,812
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,523원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 429.3 62,242,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -455
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,760원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 219.5 31,818,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.0 3,185,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,288원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 12.4 1,800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,880원 높음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.8 4,026,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 208원 비교 자료 없음 2.0 291,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,077원 425.0 61,619,496
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,077원 높음 45% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 425.0 61,619,496
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 401,173원 중앙값 3,582원/㎡ 높음 8% 3,868 560,840,042

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 71,938,472원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 133만 25.01
  2. 5억 6,084만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 24억 4,119만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 16,837원
월 부과액의 3년 4개월 월 61,619,496원 부과 · 3,454,000원 사용
적립률 53.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,221원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 10억 1,037만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 승강기 정기/정밀 검사 보완공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)강서기전 4,900,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.14 건축도면 신규 제본 및 전자파일(PDF)구축수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)아파트너스 1,487,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.04 승강기 부품 교체공사(1114동 2호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)강서기전 2,668,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.23 옥상 부분 방수공사(1115동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)더이룸 2,800,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.16 옥상중계기 임대차 계약 _ LG유플러스 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9호 LG유플러스 7,500,000원 26.10.30 ~ 29.10.29
2026.07.15 옥상중계기 임대차계약_KT수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9호 KT(주) 14,400,000원 26.09.15 ~ 29.09.14
2026.07.10 부스터 펌프 인버터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호 두크펌프 2,490,000원 26.07.10 ~ 26.07.17
2026.07.09 정수기 렌탈(미화실)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 코웨이(주) 1,728,000원 26.08.31 ~ 31.08.30
2026.07.09 정수기 렌탈(관리사무소)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 코웨이(주) 830,400원 26.08.31 ~ 28.08.30
2026.07.08 승강기 세컨쉬브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)강서기전 3,260,000원 26.07.15 ~ 26.07.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법