기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동보람마을아주 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 조마루로 134

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,959원 부천원미구 대비 높음 4%
  • 1,398세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,398세대
동수 · 최고층
19개 동 · 25층
사용승인
1995.06.02 (31년차)
관리비부과면적
144,987㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
.
주차
1,238대
CCTV
255대
승강기
37대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 11 · 경비 20 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42085309
중동보람마을아주 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,308원 321.2 46,564,631
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,594원 낮음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 416.6원 대비 304.6 44,167,848
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,047원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.1 1,464,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 50% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 164,453
A04 피복비 직원 근무복 146원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.4 203,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 404원 낮음 58% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 3.9 564,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,989원 559.1 81,068,968
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,831원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 133.4 19,335,108
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,630원 높음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 382.1 55,402,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 564원 낮음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.4 788,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,166원 높음 58% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 30.5 4,426,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 799원 높음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 1,116,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,879원 85.6 12,413,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,482원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 52.9 7,663,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,398원 높음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 32.8 4,749,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,665원 1,568.5 227,405,679
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,725원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 45.6 6,605,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 42,098원 높음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 345.7원 대비 405.9 58,852,968
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,817원 높음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 231.2원 대비 287.5 41,684,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,534원 낮음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 119.0원 대비 101.6 14,726,071
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,442원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 391.8원 대비 438.2 63,528,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,707원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 210.4원 대비 199.7 28,948,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.0 3,187,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,073원 낮음 39% 부천원미구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 10.3 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,989원 높음 163% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 57.8 8,373,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,077원 425.0 61,619,496
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,077원 높음 42% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 425.0 61,619,496
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,918원 중앙값 2,848원/㎡ 높음 4% 2,959 429,071,898

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,850,486원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 133만 25.01
  2. 5억 6,084만 25.02
  3. 4억 7,485만 25.03
  4. 4억 2,261만 25.04
  5. 3억 8,070만 25.05
  6. 3억 5,229만 25.06
  7. 4억 330만 25.07
  8. 3억 8,929만 25.08
  9. 3억 5,181만 25.09
  10. 3억 7,288만 25.10
  11. 4억 2,907만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 5,070만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 14,834원
월 부과액의 2년 11개월 월 61,619,496원 부과 · 197,019,904원 사용
적립률 53.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,699원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 13억 6,689만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 아스팔트 부분보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 95,000,000원 –
2026.08.20 승강기 정기/정밀 검사 보완공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)강서기전 4,900,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.14 건축도면 신규 제본 및 전자파일(PDF)구축수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)아파트너스 1,487,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.04 승강기 부품 교체공사(1114동 2호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)강서기전 2,668,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.23 옥상 부분 방수공사(1115동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)더이룸 2,800,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.16 옥상중계기 임대차 계약 _ LG유플러스 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9호 LG유플러스 7,500,000원 26.10.30 ~ 29.10.29
2026.07.15 옥상중계기 임대차계약_KT수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9호 KT(주) 14,400,000원 26.09.15 ~ 29.09.14
2026.07.10 부스터 펌프 인버터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호 두크펌프 2,490,000원 26.07.10 ~ 26.07.17
2026.07.09 정수기 렌탈(미화실)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 코웨이(주) 1,728,000원 26.08.31 ~ 31.08.30
2026.07.09 정수기 렌탈(관리사무소)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 코웨이(주) 830,400원 26.08.31 ~ 28.08.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법