기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동보람마을아주 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 조마루로 134

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,865원 부천원미구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,398세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,398세대
동수 · 최고층
19개 동 · 25층
사용승인
1995.06.02 (31년차)
관리비부과면적
144,987㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
.
주차
1,238대
CCTV
255대
승강기
37대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 11 · 경비 20 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42085309
중동보람마을아주 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,278원 340.2 49,318,732
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,704원 낮음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 439.7원 대비 315.3 45,719,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,646원 높음 62% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.9 2,300,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 288,370
A04 피복비 직원 근무복 190원 비교 자료 없음 1.8 265,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 162원 비교 자료 없음 1.6 226,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 371원 낮음 62% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 3.6 519,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,526원 622.2 90,206,744
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,020원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 144.8 20,997,264
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,609원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 391.6 56,771,088
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 564원 낮음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.4 788,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,535원 높음 289% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 72.7 10,534,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 798원 높음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 1,116,292
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,175원 156.0 22,612,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,582원 높음 196% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 131.0 18,987,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,593원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 25.0 3,624,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,043원 1,321.4 191,585,460
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,724원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 45.6 6,604,719
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,632원 높음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 131.4 19,057,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,991원 낮음 69% 부천원미구 중앙값 ㎡당 92.7원 대비 28.8 4,181,473
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,769원 높음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 594.8원 대비 788.4 114,312,928
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,315원 높음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 253.7 36,787,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.0 3,190,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,160원 낮음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 11.2 1,621,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,170원 높음 80% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 40.2 5,829,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,077원 425.0 61,619,496
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,077원 높음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 323.0원 대비 425.0 61,619,496
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,098원 중앙값 2,567원/㎡ 높음 12% 2,865 415,343,279

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,689,188원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,929만 25.08
  2. 3억 5,181만 25.09
  3. 3억 7,288만 25.10
  4. 4억 2,907만 25.11
  5. 5억 5,133만 25.12
  6. 6억 2,504만 26.01
  7. 5억 2,673만 26.02
  8. 4억 7,612만 26.03
  9. 4억 375만 26.04
  10. 3억 8,397만 26.05
  11. 3억 7,315만 26.06
  12. 4억 1,534만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
403,301,092원
2026년 7월
415,343,279원

세대당 ▲ +8,613원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 25억 1,166만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 17,323원
월 부과액의 3년 5개월 월 61,619,496원 부과 · 26,125,000원 사용
적립률 9.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,484원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 10억 1,037만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 승강기 정기/정밀 검사 보완공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)강서기전 4,900,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.14 건축도면 신규 제본 및 전자파일(PDF)구축수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)아파트너스 1,487,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.04 승강기 부품 교체공사(1114동 2호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)강서기전 2,668,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.23 옥상 부분 방수공사(1115동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)더이룸 2,800,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.16 옥상중계기 임대차 계약 _ LG유플러스 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9호 LG유플러스 7,500,000원 26.10.30 ~ 29.10.29
2026.07.15 옥상중계기 임대차계약_KT수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9호 KT(주) 14,400,000원 26.09.15 ~ 29.09.14
2026.07.10 부스터 펌프 인버터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호 두크펌프 2,490,000원 26.07.10 ~ 26.07.17
2026.07.09 정수기 렌탈(미화실)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 코웨이(주) 1,728,000원 26.08.31 ~ 31.08.30
2026.07.09 정수기 렌탈(관리사무소)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 코웨이(주) 830,400원 26.08.31 ~ 28.08.30
2026.07.08 승강기 세컨쉬브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)강서기전 3,260,000원 26.07.15 ~ 26.07.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법