기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

그린타운삼성우성아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 중동로 204

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 2,769원 부천원미구 대비 낮음 8%
  • 592세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
592세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
1993.02.27 (33년차)
관리비부과면적
97,861㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산, 우성건설
주차
752대
CCTV
110대
승강기
17대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 11 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42085611
그린타운삼성우성아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,010원 320.7 31,382,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,245원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 310.0 30,337,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,250원 낮음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.6 740,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 69% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.7 71,570
A04 피복비 직원 근무복 126원 비교 자료 없음 0.8 74,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 268원 낮음 80% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 1.6 158,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 90,470원 547.3 53,558,522
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,738원 낮음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 125.5 12,277,063
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 61,545원 높음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 372.3 36,434,456
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 726원 낮음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,634원 높음 50% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 28.0 2,743,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,827원 높음 211% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 17.1 1,673,603
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,830원 150.2 14,699,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,741원 높음 225% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 143.6 14,054,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,088원 낮음 69% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 6.6 644,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 259,628원 1,570.6 153,699,647
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,908원 높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 47.8 4,681,690
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 99,528원 높음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 488.0원 대비 602.1 58,920,608
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,351원 낮음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 195.7 19,152,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,453원 낮음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 99.5 9,739,921
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,912원 높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 385.9원 대비 410.8 40,204,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,236원 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 164.8 16,123,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 낮음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.2 1,390,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,848원 낮음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 11.2 1,094,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,241원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.6 1,918,408
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 802원 비교 자료 없음 4.9 475,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,809원 180.3 17,647,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,809원 낮음 39% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 180.3 17,647,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 457,747원 중앙값 3,006원/㎡ 낮음 8% 2,769 270,986,512

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,295,884원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,087만 25.01
  2. 3억 1,067만 25.02
  3. 2억 7,099만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,374만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 5,454원
월 부과액의 2년 6개월 월 17,647,200원 부과 · 4,910,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,433원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 9억 7,505만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 2026년 소방시설 작동점검 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 대성방재주식회사 1,990,000원 26.09.28 ~ 26.09.29
2026.09.14 1311동 1호라인 1~5층 난방입상관 교체공사(저층부) : 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 명진건축설비 4,500,000원 26.09.15 ~ 26.09.22
2026.08.31 공동주택 위.수탁관리 수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의거 서림주택관리주식회사 20,555,640원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.23 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 공단테크(주) 1,300,000원 26.07.23 ~ 27.07.22
2026.07.07 승강기 카도어 내.외부 벽면 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 대세건설 8,500,000원 26.07.07 ~ 26.07.20
2026.06.23 자가용 전기설비 직무고시 점검업무 협조 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의거 현엔지니어링 1,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 무인경비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 (주)코맥스시큐리티 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 공시청 선로 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 주식회사 엘지헬로비전 4,320,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 대한리사이클링 8,524,800원 26.07.05 ~ 27.07.04
2026.04.29 엘리베이터 TV 부속 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 포커스미디어코리아 9,687,272원 26.05.11 ~ 29.05.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법