기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

그린타운삼성우성아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 중동로 204

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,342원 부천원미구 대비 낮음 12%
  • 592세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
592세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
1993.02.27 (33년차)
관리비부과면적
97,861㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산, 우성건설
주차
752대
CCTV
110대
승강기
17대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 11 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42085611
그린타운삼성우성아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,832원 325.7 31,868,493
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,041원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 427.9원 대비 314.8 30,808,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 905원 낮음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.5 536,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 68% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.8 73,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 152원 높음 91% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 608원 낮음 60% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 3.7 360,133
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 90,998원 550.5 53,870,645
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,738원 낮음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 125.5 12,277,021
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 59,903원 높음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 362.4 35,462,564
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 726원 낮음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.4 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,756원 높음 115% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 40.9 3,999,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,874원 높음 216% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 17.4 1,701,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,660원 143.1 14,006,799
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22,572원 높음 221% 부천원미구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 136.5 13,362,639
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,088원 낮음 73% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 6.6 644,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 188,873원 1,142.6 111,812,839
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,911원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 47.9 4,683,330
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 48,851원 높음 58% 부천원미구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 295.5 28,919,620
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,304원 낮음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 183.3 17,940,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,028원 낮음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 84.9 8,304,809
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,404원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 365.4 35,759,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 -11원 비교 자료 없음 -0.1 -6,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,051원 낮음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 121.3 11,870,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 낮음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.2 1,390,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,747원 낮음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 10.6 1,034,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,241원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.6 1,918,408
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,809원 180.3 17,647,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,809원 낮음 39% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 180.3 17,647,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 387,172원 중앙값 2,661원/㎡ 낮음 12% 2,342 229,205,978

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,871,875원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,087만 25.01
  2. 3억 1,067만 25.02
  3. 2억 7,099만 25.03
  4. 2억 2,921만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,139만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 5,634원
월 부과액의 2년 7개월 월 17,647,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 9억 7,505만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 2026년 소방시설 작동점검 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 대성방재주식회사 1,990,000원 26.09.28 ~ 26.09.29
2026.09.14 1311동 1호라인 1~5층 난방입상관 교체공사(저층부) : 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 명진건축설비 4,500,000원 26.09.15 ~ 26.09.22
2026.08.31 공동주택 위.수탁관리 수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의거 서림주택관리주식회사 20,555,640원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.23 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 공단테크(주) 1,300,000원 26.07.23 ~ 27.07.22
2026.07.07 승강기 카도어 내.외부 벽면 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 대세건설 8,500,000원 26.07.07 ~ 26.07.20
2026.06.23 자가용 전기설비 직무고시 점검업무 협조 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의거 현엔지니어링 1,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 무인경비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 (주)코맥스시큐리티 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 공시청 선로 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 주식회사 엘지헬로비전 4,320,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 대한리사이클링 8,524,800원 26.07.05 ~ 27.07.04
2026.04.29 엘리베이터 TV 부속 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 포커스미디어코리아 9,687,272원 26.05.11 ~ 29.05.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법