기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

그린타운삼성우성아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 중동로 204

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,161원 부천원미구 대비 낮음 12%
  • 592세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
592세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
1993.02.27 (33년차)
관리비부과면적
97,861㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산, 우성건설
주차
752대
CCTV
110대
승강기
17대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 11 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42085611
그린타운삼성우성아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,463원 329.5 32,241,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,033원 낮음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 431.4원 대비 314.8 30,803,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,474원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.9 872,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 75% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.6 57,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 790원 낮음 52% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.8 467,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 89,708원 542.7 53,107,122
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,329원 낮음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 129.0 12,627,063
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,474원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 328.4원 대비 377.9 36,984,456
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 726원 낮음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.4 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,369원 낮음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 14.3 1,402,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,809원 높음 209% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 17.0 1,663,103
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 31,185원 188.7 18,461,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 27,960원 높음 262% 부천원미구 중앙값 ㎡당 46.7원 대비 169.1 16,552,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,088원 낮음 69% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 6.6 644,160
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,137원 비교 자료 없음 12.9 1,265,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,984원 919.4 89,974,510
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,917원 높음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 47.9 4,686,820
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -2,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,404원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 105.3 10,303,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,632원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 64.3 6,294,412
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,293원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 536.8원 대비 473.6 46,349,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,555원 낮음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 178.8 17,496,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 낮음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.2 1,387,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,002원 낮음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 12.1 1,185,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,241원 낮음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 19.6 1,918,408
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 600원 비교 자료 없음 3.6 355,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,809원 180.3 17,647,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,809원 낮음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 180.3 17,647,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 357,149원 중앙값 2,468원/㎡ 낮음 12% 2,161 211,432,356

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,258,154원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,087만 25.01
  2. 3억 1,067만 25.02
  3. 2억 7,099만 25.03
  4. 2억 2,921만 25.04
  5. 2억 765만 25.05
  6. 1억 9,714만 25.06
  7. 2억 3,888만 25.07
  8. 2억 2,728만 25.08
  9. 2억 1,143만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,936만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 5,920원
월 부과액의 2년 9개월 월 17,647,200원 부과 · 51,911,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,057원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 9억 7,505만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 2026년 소방시설 작동점검 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 대성방재주식회사 1,990,000원 26.09.28 ~ 26.09.29
2026.09.14 1311동 1호라인 1~5층 난방입상관 교체공사(저층부) : 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 명진건축설비 4,500,000원 26.09.15 ~ 26.09.22
2026.08.31 공동주택 위.수탁관리 수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의거 서림주택관리주식회사 20,555,640원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.23 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 공단테크(주) 1,300,000원 26.07.23 ~ 27.07.22
2026.07.07 승강기 카도어 내.외부 벽면 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 대세건설 8,500,000원 26.07.07 ~ 26.07.20
2026.06.23 자가용 전기설비 직무고시 점검업무 협조 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의거 현엔지니어링 1,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 무인경비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 (주)코맥스시큐리티 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 공시청 선로 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 주식회사 엘지헬로비전 4,320,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 대한리사이클링 8,524,800원 26.07.05 ~ 27.07.04
2026.04.29 엘리베이터 TV 부속 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 포커스미디어코리아 9,687,272원 26.05.11 ~ 29.05.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법