기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

그린타운삼성우성아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 중동로 204

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,441원 부천원미구 대비 낮음 6%
  • 592세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
592세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
1993.02.27 (33년차)
관리비부과면적
97,861㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산, 우성건설
주차
752대
CCTV
110대
승강기
17대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 11 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42085611
그린타운삼성우성아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,401원 329.1 32,205,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,189원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 428.8원 대비 315.7 30,895,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 941원 낮음 43% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.7 556,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 46% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 118,800
A04 피복비 직원 근무복 182원 높음 113% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.1 107,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 889원 낮음 47% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.4 526,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 93,633원 566.4 55,430,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,201원 낮음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 128.3 12,550,733
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,474원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 328.6원 대비 377.9 36,984,456
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 726원 낮음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.4 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,420원 높음 105% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 38.8 3,800,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,813원 높음 209% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 17.0 1,665,291
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,961원 138.9 13,592,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,873원 높음 178% 부천원미구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 132.3 12,948,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,088원 낮음 72% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 6.6 644,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 202,713원 1,226.3 120,006,304
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,917원 높음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 47.9 4,686,820
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -2,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,055원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 91.1 8,912,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,427원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 87.3원 대비 87.3 8,540,954
D08 전기료(전용) 세대 전기 128,356원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 684.8원 대비 776.5 75,986,792
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,204원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 176.7 17,288,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 낮음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.3 1,395,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,162원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 13.1 1,280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,241원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.6 1,918,408
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,809원 180.3 17,647,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,809원 낮음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 180.3 17,647,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 403,518원 중앙값 2,608원/㎡ 낮음 6% 2,441 238,882,856

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,601,759원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,087만 25.01
  2. 3억 1,067만 25.02
  3. 2억 7,099만 25.03
  4. 2억 2,921만 25.04
  5. 2억 765만 25.05
  6. 1억 9,714만 25.06
  7. 2억 3,888만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,293만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 5,957원
월 부과액의 2년 9개월 월 17,647,200원 부과 · 14,808,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,760원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 9억 7,505만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 2026년 소방시설 작동점검 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 대성방재주식회사 1,990,000원 26.09.28 ~ 26.09.29
2026.09.14 1311동 1호라인 1~5층 난방입상관 교체공사(저층부) : 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 명진건축설비 4,500,000원 26.09.15 ~ 26.09.22
2026.08.31 공동주택 위.수탁관리 수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의거 서림주택관리주식회사 20,555,640원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.23 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 공단테크(주) 1,300,000원 26.07.23 ~ 27.07.22
2026.07.07 승강기 카도어 내.외부 벽면 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 대세건설 8,500,000원 26.07.07 ~ 26.07.20
2026.06.23 자가용 전기설비 직무고시 점검업무 협조 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의거 현엔지니어링 1,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 무인경비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 (주)코맥스시큐리티 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 공시청 선로 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 주식회사 엘지헬로비전 4,320,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 대한리사이클링 8,524,800원 26.07.05 ~ 27.07.04
2026.04.29 엘리베이터 TV 부속 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 포커스미디어코리아 9,687,272원 26.05.11 ~ 29.05.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법