기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 송내동

중동역2차푸르지오A단지B단지 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 경인로133번길 23

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,768원 부천소사구 대비 높음 20%
  • 812세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
812세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2008.08.25 (18년차)
관리비부과면적
71,591㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,039대
CCTV
178대
승강기
22대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42204004
중동역2차푸르지오A단지B단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,071원 511.2 36,597,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,972원 높음 28% 부천소사구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 487.4 34,893,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 942원 높음 4% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.7 764,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 27% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.1 149,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 974원 높음 14% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.0 790,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,067원 704.0 50,398,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,904원 높음 12% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 203.1 14,538,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,107원 높음 56% 부천소사구 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 466.2 33,379,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 493원 낮음 17% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,937원 낮음 1% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.0 1,573,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 626원 높음 29% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.1 508,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,821원 66.0 4,726,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,347원 높음 57% 부천소사구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 38.0 2,717,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,266원 높음 13% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 25.7 1,839,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 81원 비교 자료 없음 0.9 65,690
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 127원 비교 자료 없음 1.4 103,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,729원 1,312.6 93,971,750
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 261원 비교 자료 없음 3.0 211,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,960원 높음 105% 부천소사구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 305.8 21,891,222
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,601원 높음 53% 부천소사구 중앙값 ㎡당 433.6원 대비 664.7 47,584,208
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,746원 높음 47% 부천소사구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 269.3 19,281,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 높음 17% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 25.1 1,795,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 328원 비교 자료 없음 3.7 266,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 67원 비교 자료 없음 0.8 54,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,173원 낮음 19% 부천소사구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 13.3 952,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,381원 높음 42% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 27.0 1,933,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,360원 174.2 12,472,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,360원 낮음 12% 부천소사구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 174.2 12,472,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,048원 중앙값 2,299원/㎡ 높음 20% 2,768 198,166,812

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,211,616원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,918만 25.01
  2. 1억 9,817만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,677만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 12,247원
월 부과액의 5년 10개월 월 12,472,540원 부과 · 242,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 13억 8,702만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 어린이놀이터 바닥 배수 개선공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,500,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.07.14 승강기 의장 보완공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 133,896,000원 –
2026.07.06 경비용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 350,832,000원 –
2026.06.19 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최다득점 업체 경쟁입찰 낙찰 190,356,000원 –
2026.04.06 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제 평가회의결과 최다득점 업체임 경쟁입찰 낙찰 11,086,560원 –
2026.03.12 소방시설 작동검사 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 불량소방시설 정상작동불가 서울소방 4,350,000원 26.03.12 ~ 26.03.13
2026.01.08 211동 2호기 승강기 도어인버터 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 긴급공사 대상 현대엘레베이터(주) 인천지사 1,690,000원 26.01.08 ~ 26.01.15
2026.01.02 206동 2호기 승강기 도어 인버터 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 긴급공사 대상 현대엘레베이터(주) 인천지사 1,780,000원 26.01.02 ~ 26.01.13
2025.12.12 저수조 메인 정수위밸브 교체(B)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 6항 삼양이엔지 1,734,000원 25.12.15 ~ 25.12.15
2025.12.03 지하주차장 내부공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 662,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법