기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 송내동

중동역2차푸르지오A단지B단지 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 경인로133번길 23

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,490원 부천소사구 대비 높음 13%
  • 812세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
812세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2008.08.25 (18년차)
관리비부과면적
71,591㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,039대
CCTV
178대
승강기
22대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42204004
중동역2차푸르지오A단지B단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,142원 512.0 36,655,008
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,852원 높음 29% 부천소사구 중앙값 ㎡당 377.0원 대비 486.0 34,796,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 828원 낮음 7% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.4 672,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 높음 4% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.0 214,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 높음 568% 부천소사구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,064원 높음 25% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.1 864,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,007원 703.3 50,349,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,904원 높음 12% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 203.1 14,538,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,047원 높음 56% 부천소사구 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 465.6 33,330,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 493원 낮음 18% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,937원 낮음 3% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.0 1,573,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 626원 높음 29% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.1 508,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,902원 66.9 4,792,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,354원 높음 45% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 38.0 2,723,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,266원 낮음 2% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 25.7 1,839,990
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 81원 비교 자료 없음 0.9 65,690
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 201원 비교 자료 없음 2.3 163,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,090원 1,033.2 73,964,752
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 415원 비교 자료 없음 4.7 336,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,407원 높음 78% 부천소사구 중앙값 ㎡당 117.6원 대비 208.8 14,946,834
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,322원 높음 24% 부천소사구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 502.7 35,989,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 698원 비교 자료 없음 7.9 566,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,925원 높음 29% 부천소사구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 237.3 16,990,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 높음 16% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.0 1,792,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 328원 비교 자료 없음 3.7 266,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 67원 비교 자료 없음 0.8 54,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,338원 낮음 8% 부천소사구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 15.2 1,086,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,381원 높음 39% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 27.0 1,933,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,360원 174.2 12,472,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,360원 낮음 12% 부천소사구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 174.2 12,472,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,500원 중앙값 2,206원/㎡ 높음 13% 2,490 178,234,102

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,613,756원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,918만 25.01
  2. 1억 9,817만 25.02
  3. 1억 7,823만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,215만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 12,322원
월 부과액의 5년 11개월 월 12,472,540원 부과 · 7,106,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,983원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 13억 8,702만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 어린이놀이터 바닥 배수 개선공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,500,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.07.14 승강기 의장 보완공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 133,896,000원 –
2026.07.06 경비용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 350,832,000원 –
2026.06.19 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최다득점 업체 경쟁입찰 낙찰 190,356,000원 –
2026.04.06 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제 평가회의결과 최다득점 업체임 경쟁입찰 낙찰 11,086,560원 –
2026.03.12 소방시설 작동검사 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 불량소방시설 정상작동불가 서울소방 4,350,000원 26.03.12 ~ 26.03.13
2026.01.08 211동 2호기 승강기 도어인버터 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 긴급공사 대상 현대엘레베이터(주) 인천지사 1,690,000원 26.01.08 ~ 26.01.15
2026.01.02 206동 2호기 승강기 도어 인버터 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 긴급공사 대상 현대엘레베이터(주) 인천지사 1,780,000원 26.01.02 ~ 26.01.13
2025.12.12 저수조 메인 정수위밸브 교체(B)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 6항 삼양이엔지 1,734,000원 25.12.15 ~ 25.12.15
2025.12.03 지하주차장 내부공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 662,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법