기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 송내동

중동역2차푸르지오A단지B단지 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 경인로133번길 23

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,736원 부천소사구 대비 높음 23%
  • 812세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
812세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2008.08.25 (18년차)
관리비부과면적
71,591㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,039대
CCTV
178대
승강기
22대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42204004
중동역2차푸르지오A단지B단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,701원 518.4 37,109,463
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,351원 높음 28% 부천소사구 중앙값 ㎡당 385.3원 대비 491.7 35,201,248
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,116원 높음 30% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.7 906,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 높음 45% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.4 242,190
A04 피복비 직원 근무복 222원 높음 149% 부천소사구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.5 180,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 714원 낮음 35% 부천소사구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 8.1 579,485
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,932원 623.1 44,605,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,295원 높음 15% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 207.5 14,855,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,382원 높음 32% 부천소사구 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 378.6 27,106,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 693원 높음 17% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.9 562,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,937원 낮음 7% 부천소사구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 22.0 1,573,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 626원 높음 29% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.1 508,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,692원 98.6 7,058,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,627원 높음 70% 부천소사구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 63.8 4,568,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,914원 높음 25% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 33.1 2,366,210
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 81원 비교 자료 없음 0.9 65,690
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 71원 비교 자료 없음 0.8 57,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,668원 1,175.8 84,178,120
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 87원 비교 자료 없음 1.0 70,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,093원 높음 131% 부천소사구 중앙값 ㎡당 108.7원 대비 250.6 17,939,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,347원 높음 40% 부천소사구 중앙값 ㎡당 408.5원 대비 571.0 40,881,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 392원 비교 자료 없음 4.4 318,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,581원 높음 36% 부천소사구 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 267.5 19,148,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 높음 25% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 26.8 1,920,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 328원 비교 자료 없음 3.7 266,630
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 68원 비교 자료 없음 0.8 54,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,670원 높음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 18.9 1,355,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,004원 높음 9% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.7 1,627,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 732원 비교 자료 없음 8.3 594,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,217원 320.0 22,912,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,217원 높음 52% 부천소사구 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 320.0 22,912,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,211원 중앙값 2,222원/㎡ 높음 23% 2,736 195,863,265

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,031,397원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,918만 25.01
  2. 1억 9,817만 25.02
  3. 1억 7,823만 25.03
  4. 1억 8,455만 25.04
  5. 1억 7,446만 25.05
  6. 1억 9,409만 25.06
  7. 2억 1,327만 25.07
  8. 2억 3,917만 25.08
  9. 2억 1,980만 25.09
  10. 1억 8,967만 25.10
  11. 1억 9,586만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,411만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 12,489원
월 부과액의 3년 3개월 월 22,912,370원 부과 · 117,146,704원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,958원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 13억 8,702만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 어린이놀이터 바닥 배수 개선공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,500,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.07.14 승강기 의장 보완공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 133,896,000원 –
2026.07.06 경비용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 350,832,000원 –
2026.06.19 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최다득점 업체 경쟁입찰 낙찰 190,356,000원 –
2026.04.06 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제 평가회의결과 최다득점 업체임 경쟁입찰 낙찰 11,086,560원 –
2026.03.12 소방시설 작동검사 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 불량소방시설 정상작동불가 서울소방 4,350,000원 26.03.12 ~ 26.03.13
2026.01.08 211동 2호기 승강기 도어인버터 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 긴급공사 대상 현대엘레베이터(주) 인천지사 1,690,000원 26.01.08 ~ 26.01.15
2026.01.02 206동 2호기 승강기 도어 인버터 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 긴급공사 대상 현대엘레베이터(주) 인천지사 1,780,000원 26.01.02 ~ 26.01.13
2025.12.12 저수조 메인 정수위밸브 교체(B)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 6항 삼양이엔지 1,734,000원 25.12.15 ~ 25.12.15
2025.12.03 지하주차장 내부공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 662,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법