기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 송내동

중동역2차푸르지오A단지B단지 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 경인로133번길 23

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,920원 부천소사구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 812세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
812세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2008.08.25 (18년차)
관리비부과면적
71,591㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,039대
CCTV
178대
승강기
22대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42204004
중동역2차푸르지오A단지B단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,138원 534.6 38,276,068
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,858원 높음 28% 부천소사구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 508.8 36,424,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,013원 높음 14% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.5 822,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 낮음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 173,590
A04 피복비 직원 근무복 217원 비교 자료 없음 2.5 176,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 179원 높음 478% 부천소사구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.0 145,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 658원 낮음 16% 부천소사구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.5 534,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,244원 592.6 42,421,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,754원 높음 10% 부천소사구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 201.4 14,416,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,234원 높음 25% 부천소사구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 354.3 25,361,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 693원 높음 18% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.9 562,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,937원 낮음 7% 부천소사구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 22.0 1,573,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 626원 높음 29% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.1 508,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,085원 103.0 7,377,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,481원 높음 150% 부천소사구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 73.5 5,262,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,392원 높음 1% 부천소사구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 27.1 1,942,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 81원 비교 자료 없음 0.9 65,690
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 131원 비교 자료 없음 1.5 106,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,804원 1,370.2 98,093,114
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 170원 비교 자료 없음 1.9 137,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,903원 높음 119% 부천소사구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 327.8 23,468,956
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,025원 높음 39% 부천소사구 중앙값 ㎡당 481.2원 대비 669.5 47,928,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 936원 비교 자료 없음 10.6 759,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,036원 높음 39% 부천소사구 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 284.0 20,329,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 높음 25% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 26.7 1,912,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 369원 비교 자료 없음 4.2 300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 68원 비교 자료 없음 0.8 55,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,798원 높음 16% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 20.4 1,460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,004원 높음 9% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.7 1,627,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 140원 비교 자료 없음 1.6 114,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,217원 320.0 22,912,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,217원 높음 52% 부천소사구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 320.0 22,912,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,489원 중앙값 2,399원/㎡ 높음 22% 2,920 209,080,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,039,196원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,817만 25.02
  2. 1억 7,823만 25.03
  3. 1억 8,455만 25.04
  4. 1억 7,446만 25.05
  5. 1억 9,409만 25.06
  6. 2억 1,327만 25.07
  7. 2억 3,917만 25.08
  8. 2억 1,980만 25.09
  9. 1억 8,967만 25.10
  10. 1억 9,586만 25.11
  11. 2억 99만 25.12
  12. 2억 908만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
199,181,566원
2026년 1월
209,080,750원

세대당 ▲ +12,191원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,695만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 10,015원
월 부과액의 2년 7개월 월 22,912,370원 부과 · 149,456,992원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,785원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2,535만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.12 소방시설 작동검사 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 불량소방시설 정상작동불가 서울소방 4,350,000원 26.03.12 ~ 26.03.13
2026.01.08 211동 2호기 승강기 도어인버터 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 긴급공사 대상 현대엘레베이터(주) 인천지사 1,690,000원 26.01.08 ~ 26.01.15
2026.01.02 206동 2호기 승강기 도어 인버터 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 긴급공사 대상 현대엘레베이터(주) 인천지사 1,780,000원 26.01.02 ~ 26.01.13
2025.12.12 저수조 메인 정수위밸브 교체(B)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 6항 삼양이엔지 1,734,000원 25.12.15 ~ 25.12.15
2025.11.27 현관자동문 도어 보터및 벨트교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 6항 JB 오토도어 360,000원 25.11.27 ~ 25.11.27
2025.11.25 미끄럼방지용 매트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 6항 (주)드림매트 1,144,000원 25.11.25 ~ 25.11.25
2025.11.17 203동 2호기 승강기 TCB-3 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 긴급공사 대상 현대엘레베이터(주) 인천지사 1,770,000원 25.11.17 ~ 25.11.28
2025.11.11 횡주관 역류 ○○동 ○○호수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 6항 (주)설비프로 250,000원 25.11.11 ~ 25.11.11
2025.11.10 옥내 급수관 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 6항 (주) 한국유로핀즈 분석서비스 545,455원 25.11.13 ~ 25.11.13
2025.11.05 206동 옥탑층 내/외벽 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 6항 종합방수 5,850,000원 25.11.05 ~ 25.11.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법