기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 괴안동

소사삼익세라믹1차2차 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 소안로 20

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,022원 부천소사구 대비 낮음 14%
  • 781세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
781세대
동수 · 최고층
10개 동 · 11층
사용승인
1988.12.24 (38년차)
관리비부과면적
71,357㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익주택
주차
476대
CCTV
125대
승강기
27대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42209007
소사삼익세라믹1차2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,576원 312.8 22,318,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,182원 낮음 25% 부천소사구 중앙값 ㎡당 398.7원 대비 297.5 21,229,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 544원 낮음 37% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.9 424,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 411원 높음 68% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.5 320,890
A04 피복비 직원 근무복 65원 비교 자료 없음 0.7 50,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 196원 높음 955% 부천소사구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.1 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 179원 낮음 78% 부천소사구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 2.0 139,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,411원 354.7 25,313,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,939원 높음 15% 부천소사구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 207.3 14,791,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,605원 낮음 52% 부천소사구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 138.0 9,844,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 366원 낮음 40% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.0 286,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 501원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 391,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,661원 51.0 3,640,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,633원 높음 19% 부천소사구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 28.8 2,056,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,028원 낮음 1% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.2 1,583,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,684원 828.4 59,108,869
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,068원 낮음 75% 부천소사구 중앙값 ㎡당 132.9원 대비 33.6 2,396,414
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,820원 높음 3% 부천소사구 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 490.6 35,004,288
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,301원 높음 18% 부천소사구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 233.1 16,636,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 높음 12% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.2 1,727,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 377원 비교 자료 없음 4.1 294,467
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,907원 높음 21% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 20.9 1,489,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,999원 높음 15% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 21.9 1,561,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,448원 475.5 33,933,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,448원 높음 141% 부천소사구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 475.5 33,933,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,781원 중앙값 2,363원/㎡ 낮음 14% 2,022 144,313,642

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,666,142원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,431만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,129만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 8,286원
월 부과액의 1년 5개월 월 33,933,240원 부과 · 2,170,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,487원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.10 주택화재보험계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자회의에서 의결 메리츠화재해상보험주식회사 147,540,305,623원 25.09.16 ~ 26.09.16
2025.09.10 아파트 영업배상 책임보험 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자회의에서 의결 메리츠화재해상보험주식회사 14,221,000원 25.09.16 ~ 26.09.16
2025.09.10 재난배상책임보험 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자회의에서 의결 메리츠화재해상보험주식회사 1,000,000,000원 25.09.16 ~ 26.09.16
2025.09.10 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자회의에서 의결 메리츠화재해상보험주식회사 95,000,000원 25.09.16 ~ 26.09.16
2025.09.10 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자회의에서 의결 메리츠화재해상보험주식회사 102,500,000원 25.09.16 ~ 26.09.16
2025.07.24 지정수목전지 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의에서 의결 (주)산야조경건설 2,400,000원 25.07.24 ~ 25.07.24
2025.07.22 전기차 충전 토탈 솔루션 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전기차 충전소 설치 지원사업-단지내 전기차 충전소 설치 주식회사 플러그링크 0원 25.07.22 ~ 35.07.21
2024.06.21 경비용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가 후 대표회의에서 의결 대한종합관리(주) 271,605,600원 24.08.01 ~ 26.07.31
2024.06.21 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 후 대표회의에서 의결 (주)비엠에스종합개발 417,544,560원 24.08.01 ~ 26.07.31
2024.06.17 승강기 교체공사에 따른 기술지도업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액 5백만원 이하로 수의계약 체결 재해예방기술지도건설안전수호 1,650,000원 24.06.24 ~ 24.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법