기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 부천소사구 괴안동
소사삼익세라믹1차2차 관리비 명세서
경기도 부천시 소사구 소안로 20
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,065원 부천소사구 대비 ▼낮음 4%
- 781세대
- 38년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 781세대
- 동수 · 최고층
- 10개 동 · 11층
- 사용승인
- 1988.12.24 (38년차)
- 관리비부과면적
- 71,357㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)삼익주택
- 주차
- 476대
- CCTV
- 125대
- 승강기
- 27대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 9명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 씨에스케이(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부천소사구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,970원 |
합계의 15%
|
317.1 | 22,625,500 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,856원 | ▼낮음 23% 부천소사구 중앙값 ㎡당 380.2원 대비 | 293.9 | 20,974,670 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,174원 | ▲높음 26% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 12.8 | 916,620 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 252원 | ▲높음 15% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 2.8 | 197,030 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 41원 | 비교 자료 없음 | 0.4 | 32,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 647원 | ▼낮음 27% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 7.1 | 505,180 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 36,891원 |
합계의 20%
|
403.8 | 28,812,010 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,137원 | ▲높음 29% 부천소사구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 | 231.3 | 16,507,810 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 12,605원 | ▼낮음 54% 부천소사구 중앙값 ㎡당 300.7원 대비 | 138.0 | 9,844,600 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 366원 | ▼낮음 44% 부천소사구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 4.0 | 286,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,282원 | ▲높음 13% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 25.0 | 1,782,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 501원 | 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 5.5 | 391,600 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,083원 |
합계의 5%
|
99.4 | 7,093,965 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,585원 | ▲높음 121% 부천소사구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 | 72.1 | 5,142,770 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,498원 | ▲높음 11% 부천소사구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 | 27.3 | 1,951,195 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 70,257원 |
합계의 37%
|
769.0 | 54,870,910 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,606원 | ▼낮음 73% 부천소사구 중앙값 ㎡당 105.7원 대비 | 28.5 | 2,035,393 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 40,627원 | ▲높음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 420.3원 대비 | 444.7 | 31,729,820 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,732원 | ▲높음 12% 부천소사구 중앙값 ㎡당 202.8원 대비 | 226.9 | 16,191,630 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,218원 | ▲높음 12% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 24.3 | 1,732,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 377원 | 비교 자료 없음 | 4.1 | 294,467 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,698원 | ▲높음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 | 18.6 | 1,326,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,999원 | ▲높음 9% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 21.9 | 1,561,100 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 43,448원 |
합계의 23%
|
475.5 | 33,933,240 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 43,448원 | ▲높음 126% 부천소사구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 | 475.5 | 33,933,240 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 188,650원 | 중앙값 2,146원/㎡ ▼낮음 4% | 2,065 | 147,335,627 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,570,636원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 1,249만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
40만원
㎡당 4,379원
월 부과액의
9개월
월 33,933,240원 부과 · 65,703,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 8,110원 대비
▼낮음 46%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 10억 504만원
- 공개 계약 전체 113건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 | 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 305,244,000원 | – |
| 2026.01.19 | 외벽균열보수및 재도장,옥상방수 공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 699,800,000원 | – |
| 2025.09.10 | 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자회의에서 의결 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 95,000,000원 | 25.09.16 ~ 26.09.16 |
| 2025.09.10 | 재난배상책임보험 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자회의에서 의결 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 1,000,000,000원 | 25.09.16 ~ 26.09.16 |
| 2025.09.10 | 주택화재보험계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자회의에서 의결 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 147,540,305,623원 | 25.09.16 ~ 26.09.16 |
| 2025.09.10 | 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자회의에서 의결 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 102,500,000원 | 25.09.16 ~ 26.09.16 |
| 2025.09.10 | 아파트 영업배상 책임보험 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자회의에서 의결 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 14,221,000원 | 25.09.16 ~ 26.09.16 |
| 2025.07.24 | 지정수목전지 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의에서 의결 | (주)산야조경건설 | 2,400,000원 | 25.07.24 ~ 25.07.24 |
| 2025.07.22 | 전기차 충전 토탈 솔루션 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전기차 충전소 설치 지원사업-단지내 전기차 충전소 설치 | 주식회사 플러그링크 | 0원 | 25.07.22 ~ 35.07.21 |
| 2025.03.19 | 누수세대 외벽 균열보수 및 해당옥상 방수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최고점 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 139,800,000원 | – |
| 2024.07.19 | 주택관리업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에서 최고점수를 받은 씨에스케이를 낙찰업체로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,544,000원 | – |
| 2024.06.21 | 경비용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가 후 대표회의에서 의결 | 대한종합관리(주) | 271,605,600원 | 24.08.01 ~ 26.07.31 |
| 2024.06.21 | 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 후 대표회의에서 의결 | (주)비엠에스종합개발 | 417,544,560원 | 24.08.01 ~ 26.07.31 |
| 2024.06.17 | 승강기 교체공사에 따른 기술지도업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액 5백만원 이하로 수의계약 체결 | 재해예방기술지도건설안전수호 | 1,650,000원 | 24.06.24 ~ 24.11.30 |
| 2024.04.19 | 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등) 매각입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 업체 2곳으로 입대의 추첨으로 나연금속을 낙찰업체로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 32,670,000원 | – |
| 2023.12.19 | 차량번호인식 차량차단기 등 공사입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체인 글로벌정보통신(주)을 낙찰업체로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 68,530,000원 | – |
| 2023.11.27 | 승강기 제조. 판매. 설치계약서(교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰로 수의계약 체결 | 오티스엘리베이터 유한회사 | 1,295,000,000원 | 23.11.27 ~ 24.12.31 |
| 2023.11.27 | 승강기 전면교체업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1차, 2차 입찰공고 유찰 | 오티스엘리베이터유한회사 | 1,295,000,000원 | 23.11.27 ~ 24.12.31 |
| 2023.10.23 | 누수세대 외벽 균열보수 및 옥상부분 방수공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 평가표 최고점수를 받은 모두건설을 낙찰업체로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 45,540,000원 | – |
| 2023.10.23 | 승강기 보수공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체인 우리엘리베이터를 낙찰업체로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,560,000원 | – |
| 2023.08.31 | 승강기 교체공사 기술감리 용역 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰로 수의계약 체결 | (주)브이티코리아 | 6,600,000원 | 23.08.31 ~ 24.08.30 |
| 2023.04.26 | 승강기 보수공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체인 우리엘리베이터를 낙찰업체로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 32,220,000원 | – |
| 2023.04.19 | 공동주택감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결로 수의계약 | 다한회계법인 | 1,650,000원 | 23.04.19 ~ 23.07.10 |
| 2022.11.23 | 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사평가표에서 최고점수를 받은 에이스나무병원을 낙찰업체로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,864,000원 | 22.12.01 ~ 24.11.30 |
| 2022.10.19 | 승강기 보수공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 평가표 최고점수를 받은 우리엘리베이터를 낙찰업체로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,350,000원 | 22.10.24 ~ 22.11.30 |
| 2022.10.19 | 외벽균열보수 및 옥상부분방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 평가표에서 최고점수를 받은 (주)엠케이건설을 낙찰업체로 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 20,700,000원 | 22.10.24 ~ 22.12.30 |
| 2022.09.13 | 공동주택감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결로 수의계약 | 다한회계법인 | 1,650,000원 | 22.09.01 ~ 22.10.31 |
| 2022.07.27 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제 평가표 최고점수를 받은 율산개발을 낙찰업체로 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,840,000원 | 22.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2022.06.21 | 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제 평가표에서 최고 점수를 받은 대한종합관리(주)를 낙찰업체로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 293,728,800원 | 22.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2022.05.25 | 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 사업자수행평가 후 대표회의 의결로 계약연장 | (주)비엠에스종합개발 | 419,401,440원 | 22.08.01 ~ 24.07.31 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법