기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 소사본동

소사양우 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 소사로126번길 18

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,385원 부천소사구 대비 높음 4%
  • 244세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
244세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2003.08.22 (23년차)
관리비부과면적
25,813㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설
주차
252대
CCTV
53대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42270606
소사양우 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,749원 385.2 9,942,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,767원 낮음 11% 부천소사구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 338.1 8,727,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,908원 높음 75% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 18.0 465,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,866원 높음 520% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 17.6 455,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 443원 높음 669% 부천소사구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 4.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 766원 낮음 25% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.2 186,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,027원 510.7 13,182,686
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,817원 높음 19% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 215.7 5,567,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,765원 낮음 18% 부천소사구 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 243.6 6,286,756
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,838원 높음 159% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 17.4 448,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,607원 높음 54% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 34.1 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,719원 101.3 2,615,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,065원 높음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 29.0 747,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,795원 높음 182% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 64.2 1,658,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 250원 비교 자료 없음 2.4 61,100
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 609원 비교 자료 없음 5.8 148,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,110원 955.8 24,670,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,893원 높음 1% 부천소사구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 150.2 3,877,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,698원 높음 17% 부천소사구 중앙값 ㎡당 433.6원 대비 507.6 13,102,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,909원 높음 24% 부천소사구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 226.0 5,833,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,418원 높음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.9 590,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,652원 높음 52% 부천소사구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 25.1 647,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,540원 높음 26% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 24.0 619,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,710원 432.1 11,153,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,710원 높음 119% 부천소사구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 432.1 11,153,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,315원 중앙값 2,299원/㎡ 높음 4% 2,385 61,564,896

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,991,349원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,099만 25.01
  2. 6,156만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,877만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 262만원 ㎡당 24,746원
월 부과액의 4년 9개월 월 11,153,240원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 높음 220% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 5,870만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 세무처리대행 사업자선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 신우회계법인 770,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.10 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 인천방역공사 1,120,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 실내소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자와의 재계약 대일시스템 3,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자와의 재계약 유성조경개발 1,620,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 아파트화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 6,965,800원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.08.10 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 60,900원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.07.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 다한회계법인 900,000원 26.07.02 ~ 26.08.05
2026.05.26 정화조 청소용역 수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 이하 부천정화조 2,100,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.04.24 어린이놀리시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 대한주택관리사협회 29,700원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.06 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자와의 재계약 비엠에스종합개발 68,948,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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