기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 소사본동

소사양우 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 소사로126번길 18

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,360원 부천소사구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 244세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
244세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2003.08.22 (23년차)
관리비부과면적
25,813㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설
주차
252대
CCTV
53대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42270606
소사양우 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,050원 406.9 10,504,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,160원 낮음 9% 부천소사구 중앙값 ㎡당 398.2원 대비 360.7 9,310,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,776원 높음 69% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.8 433,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,431원 높음 441% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 13.5 349,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 172원 높음 120% 부천소사구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,511원 높음 44% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.3 368,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,196원 512.3 13,223,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,673원 높음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 186.9원 대비 223.8 5,776,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,476원 낮음 10% 부천소사구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 250.3 6,460,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,838원 높음 149% 부천소사구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 17.4 448,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,209원 낮음 9% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 20.9 539,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,789원 139.8 3,608,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,302원 높음 73% 부천소사구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 59.6 1,537,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,061원 높음 175% 부천소사구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 66.7 1,722,870
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 250원 비교 자료 없음 2.4 61,100
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,176원 비교 자료 없음 11.1 286,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,953원 869.2 22,436,645
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,668원 높음 28% 부천소사구 중앙값 ㎡당 108.1원 대비 138.6 3,578,915
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,024원 높음 7% 부천소사구 중앙값 ㎡당 390.1원 대비 416.1 10,741,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,160원 높음 16% 부천소사구 중앙값 ㎡당 205.9원 대비 237.8 6,138,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 높음 5% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.6 582,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,178원 높음 72% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 30.0 775,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,536원 높음 17% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.0 618,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,710원 432.1 11,153,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,710원 높음 102% 부천소사구 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 432.1 11,153,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,699원 중앙값 2,271원/㎡ 높음 4% 2,360 60,926,504

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,761,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,779만 25.05
  2. 5,961만 25.06
  3. 6,312만 25.07
  4. 6,789만 25.08
  5. 6,485만 25.09
  6. 5,702만 25.10
  7. 5,761만 25.11
  8. 6,025만 25.12
  9. 6,156만 26.01
  10. 6,232만 26.02
  11. 5,830만 26.03
  12. 6,093만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
59,325,386원
2026년 4월
60,926,504원

세대당 ▲ +6,561원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,843만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 253만원 ㎡당 23,958원
월 부과액의 4년 7개월 월 11,153,240원 부과 · 2,486,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 8,583원 대비 높음 179% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 5,870만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 세무처리대행 사업자선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 신우회계법인 770,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.10 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 인천방역공사 1,120,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 실내소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자와의 재계약 대일시스템 3,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자와의 재계약 유성조경개발 1,620,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 아파트화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 6,965,800원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.08.10 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 60,900원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.07.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 다한회계법인 900,000원 26.07.02 ~ 26.08.05
2026.05.26 정화조 청소용역 수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 이하 부천정화조 2,100,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.04.24 어린이놀리시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 대한주택관리사협회 29,700원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.06 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자와의 재계약 비엠에스종합개발 68,948,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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