기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 소사본동

소사양우 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 소사로126번길 18

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,298원 부천소사구 대비 높음 3%
  • 244세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
244세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2003.08.22 (23년차)
관리비부과면적
25,813㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설
주차
252대
CCTV
53대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42270606
소사양우 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,998원 387.5 10,003,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,514원 낮음 11% 부천소사구 중앙값 ㎡당 387.6원 대비 345.2 8,909,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,834원 높음 78% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 17.3 447,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,671원 높음 470% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 15.8 407,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 143원 높음 147% 부천소사구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 836원 낮음 26% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.9 203,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,651원 516.6 13,334,916
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,126원 높음 21% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 218.6 5,642,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,765원 낮음 18% 부천소사구 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 243.6 6,286,756
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,838원 높음 145% 부천소사구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 17.4 448,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,922원 높음 64% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 37.1 957,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,416원 98.5 2,541,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,238원 낮음 1% 부천소사구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 30.6 790,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,928원 높음 157% 부천소사구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 65.5 1,690,350
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 250원 비교 자료 없음 2.4 61,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,362원 863.6 22,292,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,508원 높음 26% 부천소사구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 137.1 3,540,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,902원 높음 12% 부천소사구 중앙값 ㎡당 387.8원 대비 433.9 11,200,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,381원 높음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 221.0 5,705,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,418원 높음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.9 590,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,623원 높음 43% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 24.8 640,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,530원 높음 24% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 23.9 617,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,710원 432.1 11,153,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,710원 높음 108% 부천소사구 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 432.1 11,153,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,137원 중앙값 2,235원/㎡ 높음 3% 2,298 59,325,386

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,313,658원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,099만 25.01
  2. 6,156만 25.02
  3. 5,753만 25.03
  4. 5,933만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,113만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 214만원 ㎡당 20,189원
월 부과액의 3년 11개월 월 11,153,240원 부과 · 101,101,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,902원 대비 높음 155% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 5,870만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 세무처리대행 사업자선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 신우회계법인 770,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.10 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 인천방역공사 1,120,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 실내소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자와의 재계약 대일시스템 3,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자와의 재계약 유성조경개발 1,620,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 아파트화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 6,965,800원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.08.10 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 60,900원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.07.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 다한회계법인 900,000원 26.07.02 ~ 26.08.05
2026.05.26 정화조 청소용역 수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 이하 부천정화조 2,100,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.04.24 어린이놀리시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 대한주택관리사협회 29,700원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.06 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자와의 재계약 비엠에스종합개발 68,948,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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