기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 소사본동

소사주공2단지 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 은성로 110-1

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,706원 부천소사구 대비 높음 23%
  • 557세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
557세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2006.06.08 (20년차)
관리비부과면적
28,897㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
진흥기업
주차
468대
CCTV
49대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42270609
소사주공2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,104원 753.7 21,780,713
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,960원 높음 89% 부천소사구 중앙값 ㎡당 377.0원 대비 712.4 20,586,704
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 740원 높음 41% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.3 412,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 951원 높음 535% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 18.3 529,559
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 453원 낮음 10% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.7 252,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,761원 843.5 24,374,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,195원 높음 41% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 254.3 7,349,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,513원 높음 84% 부천소사구 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 549.6 15,881,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 395원 높음 12% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.6 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,659원 높음 41% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 32.0 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,950원 56.9 1,643,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,950원 높음 117% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 56.9 1,643,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,588원 1,052.2 30,405,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,097원 높음 33% 부천소사구 중앙값 ㎡당 117.6원 대비 156.1 4,510,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,340원 높음 30% 부천소사구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 527.0 15,228,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,341원 높음 72% 부천소사구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 315.0 9,102,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,993원 높음 78% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 38.4 1,110,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 817원 낮음 5% 부천소사구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 15.7 455,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,403원 중앙값 2,206원/㎡ 높음 23% 2,706 78,204,372

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,187,074원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,448만 25.01
  2. 8,581만 25.02
  3. 7,820만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3억 1,092만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 의결(재계약) (주)동진엠엔에스 3,103,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 재활용품 매각수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결(재계약) 제이엔제이산업(주) 14,036,400원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.08 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의 의결(500만원 이하) 동성환경개발 619,000원 26.04.28 ~ 26.12.03
2026.04.01 정화조청소용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 임차인대표회의 의결 (주)원진환경 5,600,000원 26.04.22 ~ 26.04.23
2025.12.22 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인대표회의 의결(재계약) (주)승학 196,272,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.22 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인대표회의 의결(재계약) (주)삼일시스템 91,288,200원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.09.05 전기안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 임차인대표회의 의결(500만원 이하) (주)테스 1,100,000원 25.10.25 ~ 26.10.24
2025.09.03 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임차인대표회의 의결(재계약) 오티스서비스엑스퍼트(유) 10,500,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.07.03 승강기광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결(500만원 이하) 포커스미디어코리아(주) 1,215,273원 25.08.10 ~ 26.08.09
2025.06.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 의결(500만원 이하) (주)동진엠엔에스 2,939,520원 25.08.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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