기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 소사본동

소사주공2단지 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 은성로 110-1

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,002원 부천소사구 대비 높음 25%
  • 557세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
557세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2006.06.08 (20년차)
관리비부과면적
28,897㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
진흥기업
주차
468대
CCTV
49대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42270609
소사주공2단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,064원 753.0 21,758,667
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,102원 높음 87% 부천소사구 중앙값 ㎡당 382.1원 대비 715.2 20,666,004
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 835원 높음 62% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.1 464,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 858원 높음 588% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 16.5 477,893
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 269원 낮음 52% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.2 149,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,898원 826.9 23,894,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,292원 높음 41% 부천소사구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 256.2 7,403,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,552원 높음 91% 부천소사구 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 531.1 15,346,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 395원 높음 5% 부천소사구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.6 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,659원 높음 43% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 32.0 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,950원 56.9 1,643,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,950원 높음 116% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 56.9 1,643,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,829원 1,365.3 39,451,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,584원 높음 5% 부천소사구 중앙값 ㎡당 120.7원 대비 126.9 3,667,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,665원 높음 34% 부천소사구 중앙값 ㎡당 611.9원 대비 822.4 23,764,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,856원 높음 78% 부천소사구 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 363.4 10,502,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,024원 높음 81% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 39.0 1,127,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 700원 낮음 19% 부천소사구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 13.5 390,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,741원 중앙값 2,395원/㎡ 높음 25% 3,002 86,747,926

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,003,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,448만 25.01
  2. 8,581만 25.02
  3. 7,820만 25.03
  4. 8,195만 25.04
  5. 7,860만 25.05
  6. 8,107만 25.06
  7. 8,675만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3억 1,092만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 의결(재계약) (주)동진엠엔에스 3,103,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 재활용품 매각수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결(재계약) 제이엔제이산업(주) 14,036,400원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.08 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의 의결(500만원 이하) 동성환경개발 619,000원 26.04.28 ~ 26.12.03
2026.04.01 정화조청소용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 임차인대표회의 의결 (주)원진환경 5,600,000원 26.04.22 ~ 26.04.23
2025.12.22 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인대표회의 의결(재계약) (주)승학 196,272,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.22 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인대표회의 의결(재계약) (주)삼일시스템 91,288,200원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.09.05 전기안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 임차인대표회의 의결(500만원 이하) (주)테스 1,100,000원 25.10.25 ~ 26.10.24
2025.09.03 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임차인대표회의 의결(재계약) 오티스서비스엑스퍼트(유) 10,500,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.07.03 승강기광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결(500만원 이하) 포커스미디어코리아(주) 1,215,273원 25.08.10 ~ 26.08.09
2025.06.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 의결(500만원 이하) (주)동진엠엔에스 2,939,520원 25.08.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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