기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 소사본동

소사주공2단지 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 은성로 110-1

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,084원 부천소사구 대비 높음 29%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 557세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
557세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2006.06.08 (20년차)
관리비부과면적
28,897㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
진흥기업
주차
468대
CCTV
49대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42270609
소사주공2단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,368원 797.4 23,041,866
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,080원 높음 89% 부천소사구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 753.3 21,767,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,140원 높음 117% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 22.0 634,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 높음 16% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.0 86,396
A04 피복비 직원 근무복 196원 비교 자료 없음 3.8 109,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 531원 높음 2823% 부천소사구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 10.2 296,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 265원 낮음 43% 부천소사구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.1 147,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,301원 873.2 25,232,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,713원 높음 45% 부천소사구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 264.3 7,638,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,420원 높음 100% 부천소사구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 567.1 16,387,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 440원 높음 27% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.5 244,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,728원 높음 41% 부천소사구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 33.3 962,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,672원 70.8 2,045,545
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,672원 높음 162% 부천소사구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 70.8 2,045,545
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,673원 1,343.0 38,808,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,491원 높음 35% 부천소사구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 202.2 5,843,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,279원 높음 45% 부천소사구 중앙값 ㎡당 481.2원 대비 699.3 20,207,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,125원 높음 89% 부천소사구 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 387.9 11,209,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,078원 높음 87% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 40.1 1,157,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 700원 낮음 23% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 13.5 390,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,015원 중앙값 2,399원/㎡ 높음 29% 3,084 89,128,241

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,966,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,581만 25.02
  2. 7,820만 25.03
  3. 8,195만 25.04
  4. 7,860만 25.05
  5. 8,107만 25.06
  6. 8,675만 25.07
  7. 9,508만 25.08
  8. 9,368만 25.09
  9. 8,059만 25.10
  10. 8,065만 25.11
  11. 8,279만 25.12
  12. 8,913만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
84,480,840원
2026년 1월
89,128,241원

세대당 ▲ +8,343원 (+6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3억 1,092만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 의결(재계약) (주)동진엠엔에스 3,103,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 재활용품 매각수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결(재계약) 제이엔제이산업(주) 14,036,400원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.08 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의 의결(500만원 이하) 동성환경개발 619,000원 26.04.28 ~ 26.12.03
2026.04.01 정화조청소용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 임차인대표회의 의결 (주)원진환경 5,600,000원 26.04.22 ~ 26.04.23
2025.12.22 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인대표회의 의결(재계약) (주)승학 196,272,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.22 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인대표회의 의결(재계약) (주)삼일시스템 91,288,200원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.09.05 전기안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 임차인대표회의 의결(500만원 이하) (주)테스 1,100,000원 25.10.25 ~ 26.10.24
2025.09.03 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임차인대표회의 의결(재계약) 오티스서비스엑스퍼트(유) 10,500,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.07.03 승강기광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결(500만원 이하) 포커스미디어코리아(주) 1,215,273원 25.08.10 ~ 26.08.09
2025.06.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 의결(500만원 이하) (주)동진엠엔에스 2,939,520원 25.08.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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