기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 소사본동

소사주공2단지 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 은성로 110-1

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,789원 부천소사구 대비 높음 27%
  • 557세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
557세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2006.06.08 (20년차)
관리비부과면적
28,897㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
진흥기업
주차
468대
CCTV
49대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42270609
소사주공2단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,060원 752.9 21,756,395
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,698원 높음 82% 부천소사구 중앙값 ㎡당 388.9원 대비 707.4 20,441,004
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,031원 높음 86% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 19.9 574,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 높음 35% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.2 91,391
A04 피복비 직원 근무복 826원 비교 자료 없음 15.9 460,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 높음 150% 부천소사구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 278원 낮음 51% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.4 154,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,943원 827.7 23,919,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,292원 높음 41% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 256.2 7,403,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,552원 높음 86% 부천소사구 중앙값 ㎡당 285.8원 대비 531.1 15,346,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 440원 높음 26% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.5 244,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,659원 높음 39% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 32.0 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,950원 56.9 1,643,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,950원 높음 119% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 56.9 1,643,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,729원 1,151.3 33,269,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,610원 높음 31% 부천소사구 중앙값 ㎡당 111.7원 대비 146.7 4,238,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,404원 높음 40% 부천소사구 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 566.8 16,378,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,973원 높음 101% 부천소사구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 385.0 11,125,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,056원 높음 84% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 39.6 1,145,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 686원 낮음 25% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 13.2 382,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,682원 중앙값 2,199원/㎡ 높음 27% 2,789 80,587,754

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,028,127원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,448만 25.01
  2. 8,581만 25.02
  3. 7,820만 25.03
  4. 8,195만 25.04
  5. 7,860만 25.05
  6. 8,107만 25.06
  7. 8,675만 25.07
  8. 9,508만 25.08
  9. 9,368만 25.09
  10. 8,059만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3억 1,092만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 의결(재계약) (주)동진엠엔에스 3,103,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 재활용품 매각수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결(재계약) 제이엔제이산업(주) 14,036,400원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.08 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의 의결(500만원 이하) 동성환경개발 619,000원 26.04.28 ~ 26.12.03
2026.04.01 정화조청소용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 임차인대표회의 의결 (주)원진환경 5,600,000원 26.04.22 ~ 26.04.23
2025.12.22 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인대표회의 의결(재계약) (주)승학 196,272,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.22 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인대표회의 의결(재계약) (주)삼일시스템 91,288,200원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.09.05 전기안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 임차인대표회의 의결(500만원 이하) (주)테스 1,100,000원 25.10.25 ~ 26.10.24
2025.09.03 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임차인대표회의 의결(재계약) 오티스서비스엑스퍼트(유) 10,500,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.07.03 승강기광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결(500만원 이하) 포커스미디어코리아(주) 1,215,273원 25.08.10 ~ 26.08.09
2025.06.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 의결(500만원 이하) (주)동진엠엔에스 2,939,520원 25.08.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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