기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 부천소사구 송내동
송내대한아파트 관리비 명세서
경기도 부천시 소사구 성주로 86-24
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,234원 부천소사구 대비 ▼낮음 3%
- 161세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 161세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 12층
- 사용승인
- 1994.10.22 (32년차)
- 관리비부과면적
- 17,686㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대한주택
- 주차
- 166대
- CCTV
- 19대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 서일개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부천소사구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 48,466원 |
합계의 20%
|
441.2 | 7,803,094 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 43,036원 | ▲높음 3% 부천소사구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 | 391.8 | 6,928,854 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,665원 | ▲높음 136% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 24.3 | 429,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 153원 | ▼낮음 51% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 1.4 | 24,610 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 671원 | ▲높음 1023% 부천소사구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 6.1 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,942원 | ▲높음 83% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 17.7 | 312,630 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 62,135원 |
합계의 25%
|
565.6 | 10,003,677 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,087원 | ▲높음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 | 192.0 | 3,394,950 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,468원 | ▲높음 8% 부천소사구 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 | 322.9 | 5,710,377 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,180원 | ▲높음 60% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 10.7 | 190,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,157원 | ▲높음 30% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 28.7 | 508,200 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,243원 | ▲높음 106% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 11.3 | 200,150 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,602원 |
합계의 4%
|
87.4 | 1,546,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,789원 | ▲높음 5% 부천소사구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 25.4 | 449,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,776원 | ▲높음 91% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 43.5 | 769,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 2,037원 | 비교 자료 없음 | 18.5 | 328,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 88,944원 |
합계의 36%
|
809.7 | 14,320,028 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,796원 | ▼낮음 59% 부천소사구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 | 61.9 | 1,094,218 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 52,109원 | ▲높음 9% 부천소사구 중앙값 ㎡당 433.6원 대비 | 474.3 | 8,389,550 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,520원 | ▲높음 2% 부천소사구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 | 186.8 | 3,303,750 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,391원 | ▲높음 1% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 21.8 | 385,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 761원 | 비교 자료 없음 | 6.9 | 122,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,062원 | ▲높음 124% 부천소사구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 | 37.0 | 654,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,304원 | ▲높음 10% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 21.0 | 371,010 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 36,252원 |
합계의 15%
|
330.0 | 5,836,530 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 36,252원 | ▲높음 67% 부천소사구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 | 330.0 | 5,836,530 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 245,400원 | 중앙값 2,299원/㎡ ▼낮음 3% | 2,234 | 39,509,329 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,076,181원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 7,444만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
108만원
㎡당 9,863원
월 부과액의
2년 6개월
월 5,836,530원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비
▲높음 28%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 316만원
- 공개 계약 전체 27건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.26 | 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제2호 및 공동주택관리법 시행령 제25조 | 석진자원 | 1,090,909원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.06.18 | 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제2호 및 공동주택관리법 시행령 제25조 | NH농협손해보험 | 167,900원 | 26.06.18 ~ 27.06.18 |
| 2026.06.15 | 정기 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제2호 및 공동주택관리법 시행령 제25조 | 삼우통상 | 1,000,000원 | 26.06.15 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.05 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제2호 및 공동주택관리법 시행령 제25조 | 강원환경 | 900,000원 | 26.06.05 ~ 27.07.04 |
| 2018.03.20 | 청소관리용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 서업자선정지침 제4조제3항에 의거함. | (주)정광기업 | 66,146,880원 | 18.04.01 ~ 20.03.31 |
| 2018.03.13 | 정화조 유지관리수의계약 · 용역 · 정화조 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침]제4조제3항에 의거함. | 디에스그린(주) | 3,168,000원 | 18.04.01 ~ 20.03.31 |
| 2018.02.06 | 재활용 폐기물 위탁 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침]제4조제3항에 의거 수의계약 함. | 평화자원 | 120,000원 | 18.02.05 ~ 19.02.04 |
| 2017.11.21 | 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침]제4조제3항에 의거 수의계약 함. | 한화손해보험 | 986,600원 | 17.11.26 ~ 18.11.26 |
| 2017.11.10 | 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조제3항에 의거 수의계약함 | (주) 삼삼종합기술 | 209,090원 | 17.12.01 ~ 19.11.30 |
| 2017.10.27 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침]제4조제3항에 의거 수의계약 함. | 현대해상화재보험 | 49,600원 | 17.10.27 ~ 18.10.27 |
| 2017.06.21 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항[별표2] | 농협손해보험주식회사 | 166,800원 | 17.06.19 ~ 18.06.19 |
| 2017.06.20 | 승강기 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항[별표2] | 현대엘리베이터(주) /인천승강기 | 6,098,400원 | 17.07.01 ~ 18.06.30 |
| 2017.04.27 | 물탱크 상,하반기 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 상,하반기 실시 금액임. | 강원환경 | 1,000,000원 | 17.04.27 ~ 17.12.31 |
| 2017.03.13 | 옹벽 상,하반기 정기점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액은 상,하반기 실시 금액임.(년2회) | (주) 에스엠구조안전진단 | 1,400,000원 | 17.03.16 ~ 17.11.30 |
| 2017.03.09 | LED 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 가로등(보안등)포함 | (주) 지산디앤시 | 2,991,000원 | 17.03.16 ~ 17.03.16 |
| 2016.12.28 | 주택관리업자 계약수의계약 · 주택관리업자 · 위탁관리수수료 동결 | 서일개발(주) | 6,550,200원 | 17.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2016.12.27 | 회계 전산처리 용역업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전년대비 1만원 인상됨 | 피닉스컴퓨터시스템즈 | 2,160,000원 | 17.01.01 ~ 18.12.31 |
| 2016.12.26 | 초소 인터폰 이전공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경비원 감원으로 인한 초소 통폐합으로 인한 공사 | (주) 에스엠에이 | 2,900,000원 | 16.12.28 ~ 16.12.30 |
| 2016.06.30 | 승강기 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · - | 현대엘리베이터(주) | 6,098,400원 | 16.07.01 ~ 17.06.30 |
| 2016.05.02 | 시설물(옹벽)의 정밀점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 제2종 시설물 옹벽의 정밀점검 3년1회 실시 | (주) 에스엠구조안전진단 | 2,100,000원 | 16.05.25 ~ 16.06.09 |
| 2016.04.29 | 소독업체용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · - | 동성환경개발 | 150,000원 | 16.05.01 ~ 18.04.30 |
| 2016.04.22 | 공시청 선로 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · - | (주) 씨제이헬로비전 부천방송 | 1,320,000원 | 16.04.01 ~ 18.03.31 |
| 2016.03.10 | 정화조 관리수의계약 · 용역 · 정화조 · - | 디에스그린(주) | 2,888,000원 | 16.04.01 ~ 18.03.31 |
| 2016.03.07 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · - | (주)정광기업 | 57,616,800원 | 16.04.01 ~ 18.03.31 |
| 2016.01.29 | 재활용 폐기물 위탁처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · - | 평화자원 | 2,880,000원 | 16.02.01 ~ 18.01.31 |
| 2015.11.24 | 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · - | (주)삼삼종합기술 | 4,363,680원 | 15.12.01 ~ 17.11.30 |
| 2015.05.12 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · - | 현대엘리베이터(주) | 5,544,000원 | 15.07.01 ~ 16.06.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법