기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 송내동

송내대한아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 성주로 86-24

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,177원 부천소사구 대비 0%
  • 161세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
161세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1994.10.22 (32년차)
관리비부과면적
17,686㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택
주차
166대
CCTV
19대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42282001
송내대한아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,712원 452.5 8,003,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,993원 높음 5% 부천소사구 중앙값 ㎡당 381.3원 대비 400.5 7,082,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,630원 높음 144% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 23.9 423,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 49% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.3 22,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 217원 비교 자료 없음 2.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,728원 높음 161% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 24.8 439,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,082원 556.0 9,834,233
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,753원 낮음 1% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 179.8 3,180,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,750원 높음 9% 부천소사구 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 325.4 5,755,693
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,180원 높음 49% 부천소사구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.7 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,157원 높음 26% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 28.7 508,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,243원 높음 106% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.3 200,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,113원 101.2 1,789,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,806원 높음 19% 부천소사구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 34.6 612,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,640원 높음 61% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 42.2 747,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,667원 비교 자료 없음 24.3 429,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,968원 737.1 13,035,915
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,102원 낮음 53% 부천소사구 중앙값 ㎡당 98.8원 대비 46.4 821,415
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,862원 높음 12% 부천소사구 중앙값 ㎡당 389.0원 대비 435.7 7,705,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,478원 낮음 4% 부천소사구 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 186.4 3,296,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.6 382,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 761원 비교 자료 없음 6.9 122,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,174원 높음 12% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 19.8 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,216원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.2 356,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,252원 330.0 5,836,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,252원 높음 57% 부천소사구 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 330.0 5,836,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,128원 중앙값 2,166원/㎡ 0% 2,177 38,499,598

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,222,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,180만 25.01
  2. 3,951만 25.02
  3. 3,895만 25.03
  4. 3,953만 25.04
  5. 3,850만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,195만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 10,853원
월 부과액의 2년 9개월 월 5,836,530원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,987원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 316만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제2호 및 공동주택관리법 시행령 제25조 석진자원 1,090,909원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.18 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제2호 및 공동주택관리법 시행령 제25조 NH농협손해보험 167,900원 26.06.18 ~ 27.06.18
2026.06.15 정기 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제2호 및 공동주택관리법 시행령 제25조 삼우통상 1,000,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.06.05 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제2호 및 공동주택관리법 시행령 제25조 강원환경 900,000원 26.06.05 ~ 27.07.04
2018.03.20 청소관리용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 서업자선정지침 제4조제3항에 의거함. (주)정광기업 66,146,880원 18.04.01 ~ 20.03.31
2018.03.13 정화조 유지관리수의계약 · 용역 · 정화조 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침]제4조제3항에 의거함. 디에스그린(주) 3,168,000원 18.04.01 ~ 20.03.31
2018.02.06 재활용 폐기물 위탁 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침]제4조제3항에 의거 수의계약 함. 평화자원 120,000원 18.02.05 ~ 19.02.04
2017.11.21 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침]제4조제3항에 의거 수의계약 함. 한화손해보험 986,600원 17.11.26 ~ 18.11.26
2017.11.10 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조제3항에 의거 수의계약함 (주) 삼삼종합기술 209,090원 17.12.01 ~ 19.11.30
2017.10.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침]제4조제3항에 의거 수의계약 함. 현대해상화재보험 49,600원 17.10.27 ~ 18.10.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법