기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 송내동

송내대한아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 성주로 86-24

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,573원 부천소사구 대비 높음 5%
  • 161세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
161세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1994.10.22 (32년차)
관리비부과면적
17,686㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택
주차
166대
CCTV
19대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42282001
송내대한아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,459원 486.6 8,606,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,695원 높음 3% 부천소사구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 397.8 7,034,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,630원 높음 129% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 23.9 423,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 594원 높음 78% 부천소사구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.4 95,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,539원 높음 471% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 59.5 1,052,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,126원 547.3 9,680,228
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,753원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 179.8 3,180,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,793원 높음 11% 부천소사구 중앙값 ㎡당 284.4원 대비 316.7 5,601,688
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,180원 높음 51% 부천소사구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.7 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,157원 높음 23% 부천소사구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 28.7 508,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,243원 높음 106% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.3 200,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,422원 113.1 1,999,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,851원 낮음 4% 부천소사구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 35.1 620,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,220원 높음 81% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 47.5 840,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,350원 비교 자료 없음 30.5 539,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,358원 1,095.6 19,377,582
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,468원 낮음 35% 부천소사구 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 77.1 1,363,272
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,907원 낮음 2% 부천소사구 중앙값 ㎡당 733.4원 대비 718.3 12,704,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,523원 높음 2% 부천소사구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 205.0 3,626,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.6 382,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 761원 비교 자료 없음 6.9 122,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,032원 높음 166% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 45.8 810,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,291원 높음 3% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.9 368,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,252원 330.0 5,836,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,252원 높음 57% 부천소사구 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 330.0 5,836,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,615원 중앙값 2,454원/㎡ 높음 5% 2,573 45,501,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,694,726원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,180만 25.01
  2. 3,951만 25.02
  3. 3,895만 25.03
  4. 3,953만 25.04
  5. 3,850만 25.05
  6. 4,030만 25.06
  7. 4,599만 25.07
  8. 4,550만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 946만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 11,843원
월 부과액의 3년 월 5,836,530원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,581원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 316만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제2호 및 공동주택관리법 시행령 제25조 석진자원 1,090,909원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.18 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제2호 및 공동주택관리법 시행령 제25조 NH농협손해보험 167,900원 26.06.18 ~ 27.06.18
2026.06.15 정기 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제2호 및 공동주택관리법 시행령 제25조 삼우통상 1,000,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.06.05 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제2호 및 공동주택관리법 시행령 제25조 강원환경 900,000원 26.06.05 ~ 27.07.04
2018.03.20 청소관리용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 서업자선정지침 제4조제3항에 의거함. (주)정광기업 66,146,880원 18.04.01 ~ 20.03.31
2018.03.13 정화조 유지관리수의계약 · 용역 · 정화조 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침]제4조제3항에 의거함. 디에스그린(주) 3,168,000원 18.04.01 ~ 20.03.31
2018.02.06 재활용 폐기물 위탁 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침]제4조제3항에 의거 수의계약 함. 평화자원 120,000원 18.02.05 ~ 19.02.04
2017.11.21 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침]제4조제3항에 의거 수의계약 함. 한화손해보험 986,600원 17.11.26 ~ 18.11.26
2017.11.10 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조제3항에 의거 수의계약함 (주) 삼삼종합기술 209,090원 17.12.01 ~ 19.11.30
2017.10.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침]제4조제3항에 의거 수의계약 함. 현대해상화재보험 49,600원 17.10.27 ~ 18.10.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법