기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 송내동

송내대한아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 성주로 86-24

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,333원 부천소사구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 161세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
161세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1994.10.22 (32년차)
관리비부과면적
17,686㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택
주차
166대
CCTV
19대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42282001
송내대한아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,519원 478.1 8,455,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,012원 높음 1% 부천소사구 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 400.6 7,085,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,792원 높음 250% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 34.5 610,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 274원 낮음 2% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 44,130
A04 피복비 직원 근무복 1,949원 비교 자료 없음 17.7 313,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,491원 높음 106% 부천소사구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 22.7 401,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,253원 557.6 9,861,702
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,212원 낮음 2% 부천소사구 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 184.0 3,254,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,524원 높음 13% 부천소사구 중앙값 ㎡당 286.7원 대비 323.4 5,719,402
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 994원 높음 27% 부천소사구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.0 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,157원 높음 21% 부천소사구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 28.7 508,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,366원 높음 126% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.4 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,412원 113.0 1,998,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,592원 높음 56% 부천소사구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 50.9 900,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,152원 높음 40% 부천소사구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 37.8 668,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,667원 비교 자료 없음 24.3 429,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,880원 854.6 15,114,632
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,183원 낮음 81% 부천소사구 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 19.9 351,502
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,567원 높음 16% 부천소사구 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 496.7 8,785,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,298원 높음 12% 부천소사구 중앙값 ㎡당 221.6원 대비 248.5 4,394,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,407원 높음 2% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.9 387,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 761원 비교 자료 없음 6.9 122,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,908원 높음 103% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 35.6 629,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,755원 높음 23% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 25.1 443,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,252원 330.0 5,836,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,252원 높음 52% 부천소사구 중앙값 ㎡당 216.8원 대비 330.0 5,836,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,315원 중앙값 2,167원/㎡ 높음 8% 2,333 41,266,694

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,112,328원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,599만 25.07
  2. 4,550만 25.08
  3. 4,170만 25.09
  4. 3,961만 25.10
  5. 3,992만 25.11
  6. 4,134만 25.12
  7. 4,168만 26.01
  8. 3,965만 26.02
  9. 4,057만 26.03
  10. 3,947만 26.04
  11. 3,909만 26.05
  12. 4,127만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
40,303,145원
2026년 6월
41,266,694원

세대당 ▲ +5,984원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,043만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 9,071원
월 부과액의 2년 3개월 월 5,836,530원 부과 · 2,398,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 8,838원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 316만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제2호 및 공동주택관리법 시행령 제25조 석진자원 1,090,909원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.18 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제2호 및 공동주택관리법 시행령 제25조 NH농협손해보험 167,900원 26.06.18 ~ 27.06.18
2026.06.15 정기 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제2호 및 공동주택관리법 시행령 제25조 삼우통상 1,000,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.06.05 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제2호 및 공동주택관리법 시행령 제25조 강원환경 900,000원 26.06.05 ~ 27.07.04
2018.03.20 청소관리용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 서업자선정지침 제4조제3항에 의거함. (주)정광기업 66,146,880원 18.04.01 ~ 20.03.31
2018.03.13 정화조 유지관리수의계약 · 용역 · 정화조 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침]제4조제3항에 의거함. 디에스그린(주) 3,168,000원 18.04.01 ~ 20.03.31
2018.02.06 재활용 폐기물 위탁 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침]제4조제3항에 의거 수의계약 함. 평화자원 120,000원 18.02.05 ~ 19.02.04
2017.11.21 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침]제4조제3항에 의거 수의계약 함. 한화손해보험 986,600원 17.11.26 ~ 18.11.26
2017.11.10 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조제3항에 의거 수의계약함 (주) 삼삼종합기술 209,090원 17.12.01 ~ 19.11.30
2017.10.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침]제4조제3항에 의거 수의계약 함. 현대해상화재보험 49,600원 17.10.27 ~ 18.10.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법