기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 송내동

송내동신 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 성주로 66

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,909원 부천소사구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 380세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
380세대
동수 · 최고층
5개 동 · 10층
사용승인
1985.11.26 (41년차)
관리비부과면적
37,851㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동신건설
주차
300대
CCTV
28대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42283702
송내동신 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,836원 490.3 18,557,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,942원 높음 13% 부천소사구 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 451.2 17,078,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,190원 높음 21% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.9 452,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 높음 8% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.7 103,310
A04 피복비 직원 근무복 202원 비교 자료 없음 2.0 76,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 비교 자료 없음 1.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,119원 높음 93% 부천소사구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 21.3 805,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,987원 421.5 15,955,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,550원 낮음 54% 부천소사구 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 85.8 3,248,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,498원 높음 10% 부천소사구 중앙값 ㎡당 286.7원 대비 316.2 11,969,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 637원 낮음 10% 부천소사구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.4 242,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,303원 낮음 45% 부천소사구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 13.1 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,918원 69.4 2,628,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,589원 낮음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 26.0 984,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,328원 높음 61% 부천소사구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 43.5 1,644,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,527원 677.9 25,660,418
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,966원 낮음 71% 부천소사구 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 29.8 1,127,118
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,186원 낮음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 403.4 15,270,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,228원 낮음 17% 부천소사구 중앙값 ㎡당 221.6원 대비 183.0 6,926,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 높음 7% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.1 872,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,061원 높음 18% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 20.7 783,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,264원 낮음 38% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 12.7 480,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 526원 비교 자료 없음 5.3 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,903원 250.0 9,463,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,903원 높음 15% 부천소사구 중앙값 ㎡당 216.8원 대비 250.0 9,463,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,171원 중앙값 2,167원/㎡ 낮음 12% 1,909 72,265,168

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,969,559원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,155만 25.07
  2. 7,719만 25.08
  3. 7,123만 25.09
  4. 6,942만 25.10
  5. 6,978만 25.11
  6. 7,359만 25.12
  7. 7,055만 26.01
  8. 6,861만 26.02
  9. 6,924만 26.03
  10. 6,999만 26.04
  11. 7,454만 26.05
  12. 7,227만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
70,493,633원
2026년 6월
72,265,168원

세대당 ▲ +4,661원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,521만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 9,120원
월 부과액의 3년 월 9,463,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 8,838원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.26 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 실적우수 세영에이앤씨 5,808,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.10 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 실적우수 아는소방티앤씨 2,112,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.04 전기안전진단(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 실적우수 한빛티이씨 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.24 승강기 점검계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 실적우수 정인승강기 5,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2023.12.29 경비, 미화 용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 주)태경종합관리 21,937,490원 24.01.01 ~ 25.12.31
2021.08.12 다용도실 하수배관(공용) 누수 긴급 보수 공사[1-905호]수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급하고 일회성 계약 현대종합설비 1,000,000원 21.08.12 ~ 21.08.12
2021.07.25 도시가스 누설 배관(공용) 보수 공사[2-202호]수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급하고 일회성 계약 수연ENG 454,545원 21.07.25 ~ 21.07.25
2021.07.19 정화조 오수방류 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급하고 일회성 계약 한독유체엔지니어링 2,900,000원 21.07.19 ~ 21.07.20
2021.06.30 재활용품 매각 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 (주)산성자원환경 2,280,000원 21.07.20 ~ 22.07.19
2021.06.30 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 정평 800,000원 21.06.30 ~ 21.07.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법