기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 소하동

광명소하휴먼시아6단지 관리비 명세서

경기도 광명시 소하로 161

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,091원 광명시 대비 높음 25%
  • 1,174세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,174세대
동수 · 최고층
18개 동 · 15층
사용승인
2009.06.24 (17년차)
관리비부과면적
94,168㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
한양
주차
1,026대
CCTV
132대
승강기
29대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다온관리서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42305001
광명소하휴먼시아6단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,642원 406.9 38,321,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,985원 높음 5% 광명시 중앙값 ㎡당 378.2원 대비 398.8 37,550,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 278원 낮음 61% 광명시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 3.5 326,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 61% 광명시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.1 102,040
A04 피복비 직원 근무복 85원 비교 자료 없음 1.1 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 높음 89% 광명시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 165원 낮음 69% 광명시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 2.1 193,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,809원 521.2 49,083,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,515원 높음 17% 광명시 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 181.0 17,040,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,110원 낮음 2% 광명시 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 313.1 29,479,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 553원 높음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.9 649,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,630원 낮음 6% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.3 1,914,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,051원 13.1 1,233,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,051원 낮음 64% 광명시 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 13.1 1,233,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,453원 2,150.0 202,459,254
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,746원 비교 자료 없음 34.2 3,224,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 83,588원 비교 자료 없음 1,042.1 98,132,032
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,877원 비교 자료 없음 372.5 35,076,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,669원 낮음 18% 광명시 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 120.5 11,351,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,687원 낮음 15% 광명시 중앙값 ㎡당 450.4원 대비 382.6 36,026,312
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,854원 높음 14% 광명시 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 172.7 16,264,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,032원 높음 12% 광명시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 25.3 2,385,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,954원 중앙값 2,482원/㎡ 높음 25% 3,091 291,098,038

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,170,512원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,110만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 4,949만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.23 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유지관리 성실 이행 경성엘리베이터(주) 41,760,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.11.24 주택화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 기존 보험계약 갱신 메리츠화재 821,800원 25.12.01 ~ 26.12.01
2025.10.28 영업배상책임보험(시설소유관리자배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 6,904,100원 25.11.01 ~ 26.11.01
2025.09.23 복합기 렌탈서비스 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 용역금액이 500만원 이하 신도하이텍 4,356,000원 25.09.23 ~ 28.09.22
2025.06.30 전산회계처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 용역금액 500만원이하 계약 (주)더존인프라 2,844,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.23 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 KB손해보험 788,500원 25.06.30 ~ 26.06.30
2025.05.19 영업배상책임보험(경로당)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 KB손해보험 491,300원 25.06.11 ~ 26.06.11
2025.04.22 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역금액이 500만원 이하 청정시스템 2,190,000원 25.04.22 ~ 25.12.31
2025.02.27 전기안전관리자 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 유지관리 성실 이행 한빛 전력 기술 1,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.02.19 XP보이스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이하 이지스엔터프라이즈 주식회사 720,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법