기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 소하동

광명소하휴먼시아6단지 관리비 명세서

경기도 광명시 소하로 161

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,481원 광명시 대비 높음 11%
  • 1,174세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,174세대
동수 · 최고층
18개 동 · 15층
사용승인
2009.06.24 (17년차)
관리비부과면적
94,168㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
한양
주차
1,026대
CCTV
132대
승강기
29대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다온관리서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42305001
광명소하휴먼시아6단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,919원 410.4 38,647,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,048원 높음 11% 광명시 중앙값 ㎡당 359.7원 대비 399.5 37,624,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 557원 낮음 21% 광명시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.9 653,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 52% 광명시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 107,370
A04 피복비 직원 근무복 85원 비교 자료 없음 1.1 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 138원 낮음 74% 광명시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 1.7 161,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,878원 522.1 49,164,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,572원 높음 17% 광명시 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 181.7 17,107,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,123원 낮음 1% 광명시 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 313.2 29,494,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 553원 높음 10% 광명시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.9 649,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,630원 낮음 6% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.3 1,914,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,229원 15.3 1,442,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,229원 낮음 63% 광명시 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 15.3 1,442,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,983원 1,533.2 144,382,388
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,746원 비교 자료 없음 34.2 3,224,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 42,147원 비교 자료 없음 525.4 49,480,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,803원 비교 자료 없음 384.0 36,163,048
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,879원 낮음 15% 광명시 중앙값 ㎡당 115.6원 대비 98.2 9,250,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,143원 낮음 18% 광명시 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 313.5 29,517,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,246원 높음 12% 광명시 중앙값 ㎡당 136.2원 대비 152.7 14,376,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,019원 높음 10% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.2 2,370,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,009원 중앙값 2,242원/㎡ 높음 11% 2,481 233,637,014

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,616,902원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,110만 25.01
  2. 2억 8,049만 25.02
  3. 2억 3,364만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 7,514만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.23 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유지관리 성실 이행 경성엘리베이터(주) 41,760,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.11.26 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 유효한입찰 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,654,248원 –
2025.11.24 주택화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 기존 보험계약 갱신 메리츠화재 821,800원 25.12.01 ~ 26.12.01
2025.10.28 영업배상책임보험(시설소유관리자배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 6,904,100원 25.11.01 ~ 26.11.01
2025.09.23 복합기 렌탈서비스 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 용역금액이 500만원 이하 신도하이텍 4,356,000원 25.09.23 ~ 28.09.22
2025.06.30 전산회계처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 용역금액 500만원이하 계약 (주)더존인프라 2,844,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.27 시설물 광고업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 유효한 입찰, 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,500,000원 –
2025.06.23 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 KB손해보험 788,500원 25.06.30 ~ 26.06.30
2025.06.02 소독용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 유효한 입찰, 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,216,000원 –
2025.05.27 경비용역사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 유효한 입찰, 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 741,977,280원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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