기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 소하동

광명소하휴먼시아6단지 관리비 명세서

경기도 광명시 소하로 161

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,207원 광명시 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,174세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,174세대
동수 · 최고층
18개 동 · 15층
사용승인
2009.06.24 (17년차)
관리비부과면적
94,168㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
한양
주차
1,026대
CCTV
132대
승강기
29대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다온관리서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42305001
광명소하휴먼시아6단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,744원 420.7 39,614,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,795원 높음 7% 광명시 중앙값 ㎡당 381.8원 대비 408.9 38,501,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 449원 낮음 46% 광명시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.6 527,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 58% 광명시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.1 102,610
A04 피복비 직원 근무복 135원 비교 자료 없음 1.7 158,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 높음 145% 광명시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 185원 낮음 64% 광명시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.3 217,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,175원 513.3 48,339,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,124원 높음 11% 광명시 중앙값 ㎡당 159.1원 대비 176.1 16,581,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,881원 높음 2% 광명시 중앙값 ㎡당 304.7원 대비 310.2 29,210,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 540원 높음 22% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.7 634,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,630원 낮음 5% 광명시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.3 1,914,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,361원 17.0 1,597,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,361원 낮음 60% 광명시 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 17.0 1,597,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 180,984원 2,256.3 212,475,484
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,746원 비교 자료 없음 34.2 3,224,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 94,240원 비교 자료 없음 1,174.9 110,637,672
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,646원 비교 자료 없음 344.7 32,456,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,666원 낮음 15% 광명시 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 133.0 12,522,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,862원 낮음 15% 광명시 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 384.8 36,231,672
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,822원 높음 10% 광명시 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 159.9 15,053,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,002원 높음 10% 광명시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 25.0 2,350,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,264원 중앙값 2,612원/㎡ 높음 23% 3,207 302,027,568

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,767,831원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,049만 25.02
  2. 2억 3,364만 25.03
  3. 2억 784만 25.04
  4. 1억 8,822만 25.05
  5. 1억 7,476만 25.06
  6. 1억 8,304만 25.07
  7. 1억 9,344만 25.08
  8. 1억 9,236만 25.09
  9. 1억 8,246만 25.10
  10. 2억 2,047만 25.11
  11. 2억 6,551만 25.12
  12. 3억 203만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
291,098,038원
2026년 1월
302,027,568원

세대당 ▲ +9,309원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 7,514만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.23 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유지관리 성실 이행 경성엘리베이터(주) 41,760,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.11.26 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 유효한입찰 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,654,248원 –
2025.11.24 주택화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 기존 보험계약 갱신 메리츠화재 821,800원 25.12.01 ~ 26.12.01
2025.10.28 영업배상책임보험(시설소유관리자배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 6,904,100원 25.11.01 ~ 26.11.01
2025.09.23 복합기 렌탈서비스 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 용역금액이 500만원 이하 신도하이텍 4,356,000원 25.09.23 ~ 28.09.22
2025.06.30 전산회계처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 용역금액 500만원이하 계약 (주)더존인프라 2,844,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.27 시설물 광고업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 유효한 입찰, 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,500,000원 –
2025.06.23 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 KB손해보험 788,500원 25.06.30 ~ 26.06.30
2025.06.02 소독용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 유효한 입찰, 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,216,000원 –
2025.05.27 경비용역사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 유효한 입찰, 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 741,977,280원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법