기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 소하동

광명소하휴먼시아6단지 관리비 명세서

경기도 광명시 소하로 161

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,207원 광명시 대비 높음 1%
  • 1,174세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,174세대
동수 · 최고층
18개 동 · 15층
사용승인
2009.06.24 (17년차)
관리비부과면적
94,168㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
한양
주차
1,026대
CCTV
132대
승강기
29대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다온관리서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42305001
광명소하휴먼시아6단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,601원 406.4 38,273,522
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,840원 높음 9% 광명시 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 397.0 37,380,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 386원 낮음 49% 광명시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.8 453,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 51% 광명시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 101,100
A04 피복비 직원 근무복 85원 비교 자료 없음 1.1 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 30원 낮음 4% 광명시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 174원 낮음 67% 광명시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.2 203,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,997원 523.6 49,304,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,655원 높음 19% 광명시 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 182.7 17,205,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,158원 낮음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 313.6 29,535,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 553원 높음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.9 649,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,630원 낮음 6% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.3 1,914,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,236원 15.4 1,450,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,236원 낮음 62% 광명시 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 15.4 1,450,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,206원 1,261.7 118,816,330
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,746원 비교 자료 없음 34.2 3,224,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,702원 비교 자료 없음 245.6 23,129,930
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,962원 비교 자료 없음 323.7 30,479,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,016원 낮음 9% 광명시 중앙값 ㎡당 110.0원 대비 99.9 9,411,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,577원 낮음 6% 광명시 중앙값 ㎡당 380.5원 대비 356.3 33,549,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,180원 높음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 176.8 16,646,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,023원 높음 10% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.2 2,375,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,040원 중앙값 2,191원/㎡ 높음 1% 2,207 207,844,588

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,806,349원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,110만 25.01
  2. 2억 8,049만 25.02
  3. 2억 3,364만 25.03
  4. 2억 784만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 7,514만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.23 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유지관리 성실 이행 경성엘리베이터(주) 41,760,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.11.26 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 유효한입찰 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,654,248원 –
2025.11.24 주택화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 기존 보험계약 갱신 메리츠화재 821,800원 25.12.01 ~ 26.12.01
2025.10.28 영업배상책임보험(시설소유관리자배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 6,904,100원 25.11.01 ~ 26.11.01
2025.09.23 복합기 렌탈서비스 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 용역금액이 500만원 이하 신도하이텍 4,356,000원 25.09.23 ~ 28.09.22
2025.06.30 전산회계처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 용역금액 500만원이하 계약 (주)더존인프라 2,844,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.27 시설물 광고업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 유효한 입찰, 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,500,000원 –
2025.06.23 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 KB손해보험 788,500원 25.06.30 ~ 26.06.30
2025.06.02 소독용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 유효한 입찰, 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,216,000원 –
2025.05.27 경비용역사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 유효한 입찰, 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 741,977,280원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법