기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 소하동

소하휴먼시아2단지 관리비 명세서

경기도 광명시 소하로 38

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 1,870원 광명시 대비 낮음 30%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 609세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
609세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2010.06.21 (16년차)
관리비부과면적
120,174㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
범양건영
주차
1,029대
CCTV
251대
승강기
23대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42370103
소하휴먼시아2단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,370원 270.5 32,502,276
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,638원 낮음 35% 광명시 중앙값 ㎡당 395.2원 대비 256.6 30,838,406
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,604원 낮음 12% 광명시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.1 976,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 422원 낮음 14% 광명시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 257,210
A04 피복비 직원 근무복 155원 높음 90% 광명시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.8 94,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 550원 낮음 51% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 2.8 335,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,263원 269.9 32,436,919
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,255원 낮음 40% 광명시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 97.6 11,726,055
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,776원 낮음 51% 광명시 중앙값 ㎡당 308.0원 대비 150.9 18,133,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 673원 낮음 41% 광명시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.4 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,908원 낮음 38% 광명시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 14.7 1,771,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 651원 낮음 49% 광명시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.3 396,574
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,449원 68.2 8,190,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,529원 높음 45% 광명시 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 58.4 7,021,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,920원 낮음 43% 광명시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 9.7 1,169,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 219,276원 1,111.2 133,539,374
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,043원 비교 자료 없음 40.8 4,898,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,268원 비교 자료 없음 62.2 7,471,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,767원 높음 35% 광명시 중앙값 ㎡당 123.0원 대비 166.0 19,954,916
D08 전기료(전용) 세대 전기 138,506원 낮음 12% 광명시 중앙값 ㎡당 796.7원 대비 701.9 84,349,928
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,210원 낮음 35% 광명시 중앙값 ㎡당 158.8원 대비 102.4 12,308,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,426원 낮음 46% 광명시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 12.3 1,477,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,720원 낮음 38% 광명시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 8.7 1,047,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,336원 낮음 18% 광명시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.9 2,031,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,601원 150.0 18,026,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,601원 낮음 40% 광명시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 150.0 18,026,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 368,959원 중앙값 2,682원/㎡ 낮음 30% 1,870 224,695,781

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,059,948원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 483만 25.09
  2. 1억 8,227만 25.10
  3. 2억 2,127만 25.11
  4. 2억 8,248만 25.12
  5. 3억 2,571만 26.01
  6. 2억 8,298만 26.02
  7. 2억 3,900만 26.03
  8. 2억 572만 26.04
  9. 1억 8,667만 26.05
  10. 1억 8,102만 26.06
  11. 1억 9,696만 26.07
  12. 2억 2,470만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
215,062,547원
2026년 8월
224,695,781원

세대당 ▲ +15,818원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 2,544만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 234만원 ㎡당 11,861원
월 부과액의 6년 7개월 월 18,026,740원 부과 · 2,402,000원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 11,742원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 2,139만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 전단지함광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약만료 해드림기획 750,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적최저가 유승완세무회계사무소 900,000원 26.06.19 ~ 26.07.20
2026.04.24 소방안전관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료 드림소방 4,440,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 계약만료 (주)다인서비스 4,920,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.04 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약만료 삼정환경개발 1,400,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.09 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약만료 (주)삼원전기안전관리 1,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.28 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료 (주)대국환경기업 6,577,200원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.02 시설물광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료 청화산업 3,150,000원 26.01.15 ~ 28.01.14
2025.11.27 조경유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료 경기종합관리 38,196,000원 26.01.02 ~ 26.12.31
2025.11.24 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료 세인기계설비관리 1,300,000원 25.11.24 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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