기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 하안동

e편한세상센트레빌 관리비 명세서

경기도 광명시 오리로 801

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,127원 광명시 대비 낮음 11%
  • 2,815세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,815세대
동수 · 최고층
27개 동 · 33층
사용승인
2010.01.14 (16년차)
관리비부과면적
326,313㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업, 동부건설
주차
3,890대
CCTV
546대
승강기
54대
전기차 충전기
78대
관리 인원
관리 26 · 경비 6 · 청소 35명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42374402
e편한세상센트레빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,870원 300.8 98,158,151
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,360원 낮음 23% 광명시 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 279.2 91,094,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,163원 높음 15% 광명시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.0 3,273,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 낮음 12% 광명시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 663,820
A04 피복비 직원 근무복 116원 비교 자료 없음 1.0 325,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 낮음 74% 광명시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.3 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 23원 비교 자료 없음 0.2 64,621
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 934원 높음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.1 2,628,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,482원 564.9 184,332,644
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,621원 높음 58% 광명시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 246.9 80,568,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,632원 낮음 15% 광명시 중앙값 ㎡당 312.4원 대비 264.3 86,228,304
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 863원 높음 30% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.4 2,430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,601원 높음 79% 광명시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 39.7 12,951,760
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 765원 높음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 2,153,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,359원 115.2 37,604,832
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,079원 높음 190% 광명시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 104.2 34,002,992
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 846원 비교 자료 없음 7.3 2,380,840
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 434원 비교 자료 없음 3.7 1,221,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,034원 845.7 275,966,407
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,747원 낮음 5% 광명시 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 127.2 41,513,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,322원 높음 21% 광명시 중앙값 ㎡당 417.2원 대비 503.1 164,177,792
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,455원 높음 4% 광명시 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 150.6 49,136,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 낮음 13% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 19.8 6,460,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 760원 낮음 49% 광명시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 6.6 2,140,010
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,438원 높음 50% 광명시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 29.7 9,677,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,017원 비교 자료 없음 8.8 2,862,035
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,776원 300.0 97,894,048
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,776원 높음 35% 광명시 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 300.0 97,894,048
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,521원 중앙값 2,395원/㎡ 낮음 11% 2,127 693,956,073

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 95,181,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 3,302만 25.01
  2. 6억 9,396만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 42억 785만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 12,895원
월 부과액의 3년 7개월 월 97,894,048원 부과 · 9,350,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,511원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 47억 6,802만원
  • 공개 계약 전체 301건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 문주 LED램프 교체공사 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰 : 2인이상의 유효한 입찰 성립 경쟁입찰 낙찰 3,600,000원 –
2026.06.10 공동주택 주민카페 위탁관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁입찰 : 2인이상의 유효한 입찰 성립 경쟁입찰 낙찰 47,520,000원 –
2026.04.22 옥상 우레탄 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁: 3인이상 유효한 입찰시 성립 경쟁입찰 낙찰 134,000,000원 –
2026.04.13 인공 폭포 바닥 방수공사 및 부대 시설 공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁: 3인이상 유효한 입찰시 성립 경쟁입찰 낙찰 180,000,000원 –
2026.03.25 GX룸, 탁구장, 헬스장 시스템에어컨 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 입찰서류 제출 업체 중 최저가 입찰 업체 경쟁입찰 낙찰 39,025,000원 –
2026.03.25 중앙광장(공원) 데크 설치 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가격제시업체 경쟁입찰 낙찰 17,000,000원 –
2026.02.04 버드스파이크 설치 및 외벽 부분 도장 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁: 3인이상 유효한 입찰시 성립 경쟁입찰 낙찰 207,000,000원 –
2025.11.26 공용 오배수관 신설공사 사업자 선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰서류 제출 업체 중 최저가 입찰 업체 경쟁입찰 낙찰 22,426,023원 –
2025.11.05 청소(단지내 공용부분) 용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제 - 5인이상 평가(14인)하여 유효한 입찰이 성립하였기에 최고점을 받은 자를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 3,121,344,000원 –
2025.10.30 승강기 고장부품 교체공사 (303-1호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 주식회사 엠에스이 1,579,000원 25.10.30 ~ 25.10.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법