기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 하안동

e편한세상센트레빌 관리비 명세서

경기도 광명시 오리로 801

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,144원 광명시 대비 낮음 2%
  • 2,815세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,815세대
동수 · 최고층
27개 동 · 33층
사용승인
2010.01.14 (16년차)
관리비부과면적
326,313㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업, 동부건설
주차
3,890대
CCTV
546대
승강기
54대
전기차 충전기
78대
관리 인원
관리 26 · 경비 6 · 청소 35명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42374402
e편한세상센트레빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,939원 301.4 98,353,413
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,784원 낮음 22% 광명시 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 282.8 92,287,136
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,155원 높음 5% 광명시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.0 3,250,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 낮음 13% 광명시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 624,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 12원 낮음 72% 광명시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.1 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 32원 비교 자료 없음 0.3 91,067
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 734원 낮음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.3 2,064,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,950원 568.9 185,649,784
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,180원 높음 64% 광명시 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 251.7 82,141,288
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,421원 낮음 19% 광명시 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 262.4 85,634,256
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 863원 높음 29% 광명시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.4 2,430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,721원 높음 89% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 40.7 13,290,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 765원 높음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 2,153,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,063원 138.6 45,216,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,883원 높음 219% 광명시 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 128.4 41,896,620
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,179원 비교 자료 없음 10.2 3,320,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,749원 834.6 272,348,729
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,611원 높음 15% 광명시 중앙값 ㎡당 110.0원 대비 126.0 41,130,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,678원 높음 28% 광명시 중앙값 ㎡당 380.5원 대비 488.9 159,547,264
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,404원 높음 7% 광명시 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 158.8 51,806,672
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 낮음 14% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 19.7 6,442,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,129원 낮음 30% 광명시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 9.7 3,177,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,438원 높음 49% 광명시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 29.7 9,677,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 201원 비교 자료 없음 1.7 566,363
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,776원 300.0 97,894,048
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,776원 높음 40% 광명시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 300.0 97,894,048
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,477원 중앙값 2,191원/㎡ 낮음 2% 2,144 699,462,696

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 100,411,472원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 3,302만 25.01
  2. 6억 9,396만 25.02
  3. 7억 901만 25.03
  4. 6억 9,946만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 43억 6,782만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 13,385원
월 부과액의 3년 9개월 월 97,894,048원 부과 · 35,849,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,204원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 7,911만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.30 승강기 고장부품 교체공사 (303-1호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 주식회사 엠에스이 1,579,000원 25.10.30 ~ 25.10.30
2025.10.29 농협은행 자동화기기(ATM) 설치 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 농협은행(주) 광명역지점 0원 25.11.04 ~ 26.11.03
2025.10.27 소독 용역 (전유 및 공용부분)수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제9호 나라개발시스템 주식회사 58,320,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.24 옥내급수관(27개동) 수질 일반검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 ㈜피엘아이환경연구원 907,273원 25.11.21 ~ 25.12.05
2025.10.24 단지내 화단 폴리콘 경계목 물품구매 (길이 300m)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제1호 해담엔지니어링 17,700,000원 25.10.24 ~ 25.11.10
2025.10.16 재해예방 기술지도 용역[승강기(101동 1호기 외 53대) 노후부품 교체공사]수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 ㈜한국산업안전컨설팅 600,000원 25.10.21 ~ 25.12.31
2025.10.02 주민운동시설(멀티구장 207동, 303동앞) 바닥재 등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제7호 ㈜아이원씨앤씨 94,500,000원 25.10.28 ~ 25.11.21
2025.10.02 은광교회 토지 사용료 감정평가 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 ㈜미래새한감정평가법인 1,398,000원 25.10.02 ~ 25.10.16
2025.10.02 시설물(옹벽) 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 엘림(주) 2,500,000원 25.11.28 ~ 25.12.28
2025.09.30 시설물(건축물) 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 인정이엔지(주) 4,700,000원 25.11.17 ~ 25.12.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법