기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 하안동

e편한세상센트레빌 관리비 명세서

경기도 광명시 오리로 801

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,170원 광명시 대비 낮음 11%
  • 2,815세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,815세대
동수 · 최고층
27개 동 · 33층
사용승인
2010.01.14 (16년차)
관리비부과면적
326,313㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업, 동부건설
주차
3,890대
CCTV
546대
승강기
54대
전기차 충전기
78대
관리 인원
관리 26 · 경비 6 · 청소 35명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42374402
e편한세상센트레빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,880원 292.3 95,373,016
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,116원 낮음 24% 광명시 중앙값 ㎡당 362.7원 대비 277.1 90,407,416
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 905원 낮음 18% 광명시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.8 2,547,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 낮음 18% 광명시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.0 648,750
A04 피복비 직원 근무복 48원 낮음 49% 광명시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 135,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 14원 비교 자료 없음 0.1 40,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 17원 비교 자료 없음 0.1 48,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 549원 낮음 46% 광명시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.7 1,544,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,397원 564.2 184,091,544
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,632원 높음 64% 광명시 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 255.6 83,413,424
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,651원 낮음 11% 광명시 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 264.4 86,283,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 863원 높음 30% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.4 2,430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,274원 낮음 9% 광명시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.6 6,400,900
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,211원 비교 자료 없음 10.5 3,410,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 765원 높음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 2,153,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,354원 123.8 40,405,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,768원 높음 133% 광명시 중앙값 ㎡당 47.4원 대비 110.1 35,941,240
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,179원 비교 자료 없음 10.2 3,320,090
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 406원 비교 자료 없음 3.5 1,144,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,166원 890.0 290,411,226
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,075원 낮음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 130.0원 대비 104.2 33,992,376
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,693원 높음 39% 광명시 중앙값 ㎡당 413.1원 대비 575.3 187,742,048
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,816원 높음 6% 광명시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 153.7 50,151,352
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 낮음 12% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 20.0 6,515,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 829원 낮음 49% 광명시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 7.1 2,333,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,438원 높음 40% 광명시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 29.7 9,677,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,776원 300.0 97,894,048
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,776원 높음 36% 광명시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 300.0 97,894,048
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,572원 중앙값 2,431원/㎡ 낮음 11% 2,170 708,175,137

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 102,316,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 3,302만 25.01
  2. 6억 9,396만 25.02
  3. 7억 901만 25.03
  4. 6억 9,946만 25.04
  5. 6억 8,845만 25.05
  6. 7억 2,662만 25.06
  7. 8억 4,929만 25.07
  8. 8억 2,709만 25.08
  9. 7억 4,607만 25.09
  10. 6억 9,254만 25.10
  11. 6억 9,502만 25.11
  12. 7억 818만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 32억 8,164만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 10,057원
월 부과액의 2년 10개월 월 97,894,048원 부과 · 334,945,888원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,188원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 7,911만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.30 승강기 고장부품 교체공사 (303-1호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 주식회사 엠에스이 1,579,000원 25.10.30 ~ 25.10.30
2025.10.29 농협은행 자동화기기(ATM) 설치 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 농협은행(주) 광명역지점 0원 25.11.04 ~ 26.11.03
2025.10.27 소독 용역 (전유 및 공용부분)수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제9호 나라개발시스템 주식회사 58,320,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.24 옥내급수관(27개동) 수질 일반검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 ㈜피엘아이환경연구원 907,273원 25.11.21 ~ 25.12.05
2025.10.24 단지내 화단 폴리콘 경계목 물품구매 (길이 300m)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제1호 해담엔지니어링 17,700,000원 25.10.24 ~ 25.11.10
2025.10.16 재해예방 기술지도 용역[승강기(101동 1호기 외 53대) 노후부품 교체공사]수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 ㈜한국산업안전컨설팅 600,000원 25.10.21 ~ 25.12.31
2025.10.02 주민운동시설(멀티구장 207동, 303동앞) 바닥재 등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제7호 ㈜아이원씨앤씨 94,500,000원 25.10.28 ~ 25.11.21
2025.10.02 은광교회 토지 사용료 감정평가 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 ㈜미래새한감정평가법인 1,398,000원 25.10.02 ~ 25.10.16
2025.10.02 시설물(옹벽) 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 엘림(주) 2,500,000원 25.11.28 ~ 25.12.28
2025.09.30 시설물(건축물) 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 인정이엔지(주) 4,700,000원 25.11.17 ~ 25.12.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법