기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 하안동

e편한세상센트레빌 관리비 명세서

경기도 광명시 오리로 801

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,154원 광명시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 2,815세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,815세대
동수 · 최고층
27개 동 · 33층
사용승인
2010.01.14 (16년차)
관리비부과면적
326,313㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업, 동부건설
주차
3,890대
CCTV
546대
승강기
54대
전기차 충전기
78대
관리 인원
관리 26 · 경비 6 · 청소 35명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42374402
e편한세상센트레빌 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,057원 293.8 95,871,304
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,505원 낮음 27% 광명시 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 280.4 91,502,504
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 715원 낮음 35% 광명시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.2 2,013,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 낮음 17% 광명시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.0 646,700
A04 피복비 직원 근무복 48원 비교 자료 없음 0.4 135,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 비교 자료 없음 0.2 66,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 20원 비교 자료 없음 0.2 56,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 515원 낮음 31% 광명시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.4 1,450,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,821원 576.4 188,101,252
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,974원 높음 50% 광명시 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 241.3 78,745,744
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,351원 낮음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 307.1원 대비 296.3 96,697,848
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 863원 높음 30% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.4 2,430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,657원 낮음 33% 광명시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 14.3 4,664,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,211원 비교 자료 없음 10.5 3,410,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 765원 높음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 2,153,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,881원 137.0 44,705,688
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,506원 높음 216% 광명시 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 125.1 40,834,848
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,375원 비교 자료 없음 11.9 3,870,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,160원 846.8 276,319,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,473원 높음 2% 광명시 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 116.2 37,927,716
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,632원 높음 43% 광명시 중앙값 ㎡당 377.5원 대비 540.3 176,310,176
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,117원 낮음 1% 광명시 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 130.4 42,554,048
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 낮음 12% 광명시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.9 6,502,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,231원 낮음 16% 광명시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.6 3,466,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,396원 높음 44% 광명시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 29.3 9,558,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,776원 300.0 97,894,048
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,776원 높음 24% 광명시 중앙값 ㎡당 242.9원 대비 300.0 97,894,048
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,695원 중앙값 2,324원/㎡ 낮음 7% 2,154 702,891,522

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 98,351,592원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 9,946만 25.04
  2. 6억 8,845만 25.05
  3. 7억 2,662만 25.06
  4. 8억 4,929만 25.07
  5. 8억 2,709만 25.08
  6. 7억 4,607만 25.09
  7. 6억 9,254만 25.10
  8. 6억 9,502만 25.11
  9. 7억 818만 25.12
  10. 7억 3,727만 26.01
  11. 6억 9,650만 26.02
  12. 7억 289만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
709,007,731원
2026년 3월
702,891,522원

세대당 ▼ -2,172원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 33억 7,019만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 10,328원
월 부과액의 2년 10개월 월 97,894,048원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,585원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 47억 6,802만원
  • 공개 계약 전체 301건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 문주 LED램프 교체공사 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰 : 2인이상의 유효한 입찰 성립 경쟁입찰 낙찰 3,600,000원 –
2026.06.10 공동주택 주민카페 위탁관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁입찰 : 2인이상의 유효한 입찰 성립 경쟁입찰 낙찰 47,520,000원 –
2026.04.22 옥상 우레탄 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁: 3인이상 유효한 입찰시 성립 경쟁입찰 낙찰 134,000,000원 –
2026.04.13 인공 폭포 바닥 방수공사 및 부대 시설 공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁: 3인이상 유효한 입찰시 성립 경쟁입찰 낙찰 180,000,000원 –
2026.03.25 GX룸, 탁구장, 헬스장 시스템에어컨 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 입찰서류 제출 업체 중 최저가 입찰 업체 경쟁입찰 낙찰 39,025,000원 –
2026.03.25 중앙광장(공원) 데크 설치 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가격제시업체 경쟁입찰 낙찰 17,000,000원 –
2026.02.04 버드스파이크 설치 및 외벽 부분 도장 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁: 3인이상 유효한 입찰시 성립 경쟁입찰 낙찰 207,000,000원 –
2025.11.26 공용 오배수관 신설공사 사업자 선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰서류 제출 업체 중 최저가 입찰 업체 경쟁입찰 낙찰 22,426,023원 –
2025.11.05 청소(단지내 공용부분) 용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제 - 5인이상 평가(14인)하여 유효한 입찰이 성립하였기에 최고점을 받은 자를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 3,121,344,000원 –
2025.10.30 승강기 고장부품 교체공사 (303-1호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 주식회사 엠에스이 1,579,000원 25.10.30 ~ 25.10.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법