기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 광명동

광명해모로이연 관리비 명세서

경기도 광명시 목감로 58

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,520원 광명시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,267세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,267세대
동수 · 최고층
16개 동 · 26층
사용승인
2015.09.01 (11년차)
관리비부과면적
155,087㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한진중공업
주차
1,821대
CCTV
265대
승강기
28대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42376401
광명해모로이연 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,652원 332.1 51,506,484
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,240원 낮음 21% 광명시 중앙값 ㎡당 395.2원 대비 312.4 48,449,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,265원 높음 12% 광명시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.3 1,602,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 33% 광명시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.7 260,662
A04 피복비 직원 근무복 178원 높음 250% 광명시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.5 225,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 764원 높음 9% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.2 968,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,474원 534.9 82,955,101
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,803원 높음 24% 광명시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 202.6 31,425,464
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,072원 낮음 4% 광명시 중앙값 ㎡당 308.0원 대비 294.7 45,703,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 405원 낮음 43% 광명시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.3 513,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,251원 높음 12% 광명시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 26.6 4,118,907
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 943원 높음 18% 광명시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.7 1,194,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,440원 85.3 13,227,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,974원 낮음 40% 광명시 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 24.3 3,768,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,466원 높음 254% 광명시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 61.0 9,459,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,906원 1,388.1 215,270,694
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,036원 높음 60% 광명시 중앙값 ㎡당 123.0원 대비 196.4 30,453,934
D08 전기료(전용) 세대 전기 119,423원 높음 22% 광명시 중앙값 ㎡당 796.7원 대비 975.6 151,308,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 678원 비교 자료 없음 5.5 859,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,143원 낮음 17% 광명시 중앙값 ㎡당 158.8원 대비 131.9 20,452,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 낮음 17% 광명시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.0 2,947,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 527원 비교 자료 없음 4.3 667,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,524원 높음 46% 광명시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 20.6 3,198,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,249원 높음 69% 광명시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 34.7 5,383,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,033원 180.0 27,915,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,033원 낮음 28% 광명시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 180.0 27,915,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 308,505원 중앙값 2,682원/㎡ 낮음 6% 2,520 390,875,744

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,122,366원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,626만 25.09
  2. 2억 9,665만 25.10
  3. 3억 971만 25.11
  4. 3억 2,055만 25.12
  5. 3억 3,473만 26.01
  6. 3억 3,145만 26.02
  7. 3억 443만 26.03
  8. 3억 729만 26.04
  9. 3억 572만 26.05
  10. 3억 1,075만 26.06
  11. 3억 3,771만 26.07
  12. 3억 9,088만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
395,359,643원
2026년 8월
390,875,744원

세대당 ▼ -3,538원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,327만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 5,695원
월 부과액의 2년 8개월 월 27,915,660원 부과 · 0원 사용
적립률 5.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 11,742원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 95만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 공동주택 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 진회계법인 950,000원 26.07.30 ~ 26.09.30
2025.07.29 공동주택 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 진회계법인 950,000원 25.07.29 ~ 25.09.30
2025.02.14 소방안전관리대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 교원소방(주) 7,260,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.14 기계설비성능점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 스카이비엠텍(주) 1,500,000원 25.02.14 ~ 25.04.16
2025.02.14 전기안전관리업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적입찰(최저가 업체+입대의 의결) (주)한국이엘에스 1,100,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.11.05 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 삼우서비스(주) 402,476,160원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.05 경비용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)세계보안관리시스템 541,522,080원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.05 정,후문 문주조명 수리보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 제4호에 의한 입주자대표회의 의결 (주)비젼테크솔루션 1,550,000원 24.11.05 ~ 24.11.29
2024.10.08 헬스장 운동기구(천국의 계단 스텝밀) 구입업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제2호 미래스포츠 3,136,364원 24.10.08 ~ 24.10.08
2024.09.13 노인정 보일러 교체의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제10호 ㈜경동상사 1,160,000원 24.09.13 ~ 24.09.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법