기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 광명동

광명해모로이연 관리비 명세서

경기도 광명시 목감로 58

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,158원 광명시 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 0%
  • 1,267세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,267세대
동수 · 최고층
16개 동 · 26층
사용승인
2015.09.01 (11년차)
관리비부과면적
155,087㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한진중공업
주차
1,821대
CCTV
265대
승강기
28대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42376401
광명해모로이연 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,849원 341.9 53,022,423
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,892원 낮음 17% 광명시 중앙값 ㎡당 381.8원 대비 317.7 49,276,044
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,715원 높음 36% 광명시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.0 2,173,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 48% 광명시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 209,699
A04 피복비 직원 근무복 256원 비교 자료 없음 2.1 324,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 높음 44% 광명시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 737원 낮음 7% 광명시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.0 934,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,637원 544.4 84,428,963
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,822원 높음 33% 광명시 중앙값 ㎡당 159.1원 대비 211.0 32,716,884
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,755원 낮음 4% 광명시 중앙값 ㎡당 304.7원 대비 292.1 45,301,912
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 405원 낮음 40% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 513,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,712원 높음 42% 광명시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 30.3 4,702,997
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 943원 높음 40% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 1,194,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,379원 76.6 11,883,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,671원 낮음 48% 광명시 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 21.8 3,384,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,708원 높음 137% 광명시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 54.8 8,499,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,296원 1,015.4 157,482,632
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,572원 높음 2% 광명시 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 159.9 24,797,322
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,079원 높음 42% 광명시 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 646.0 100,193,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -305원 비교 자료 없음 -2.5 -386,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,760원 낮음 11% 광명시 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 128.7 19,967,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 낮음 16% 광명시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.0 2,950,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 425원 비교 자료 없음 3.5 538,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,712원 높음 59% 광명시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 22.2 3,436,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,249원 높음 70% 광명시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 34.7 5,383,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 476원 비교 자료 없음 3.9 603,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,033원 180.0 27,915,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,033원 낮음 22% 광명시 중앙값 ㎡당 230.4원 대비 180.0 27,915,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,194원 중앙값 2,612원/㎡ 낮음 17% 2,158 334,733,367

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,463,544원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,064만 25.02
  2. 3억 691만 25.03
  3. 3억 1,623만 25.04
  4. 3억 853만 25.05
  5. 3억 1,489만 25.06
  6. 3억 5,502만 25.07
  7. 3억 9,536만 25.08
  8. 3억 6,626만 25.09
  9. 2억 9,665만 25.10
  10. 3억 971만 25.11
  11. 3억 2,055만 25.12
  12. 3억 3,473만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
335,658,153원
2026년 1월
334,733,367원

세대당 ▼ -729원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,155만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 4,330원
월 부과액의 2년 월 27,915,660원 부과 · 0원 사용
적립률 5.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 9,979원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 95만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 공동주택 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 진회계법인 950,000원 26.07.30 ~ 26.09.30
2025.07.29 공동주택 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 진회계법인 950,000원 25.07.29 ~ 25.09.30
2025.02.14 소방안전관리대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 교원소방(주) 7,260,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.14 기계설비성능점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 스카이비엠텍(주) 1,500,000원 25.02.14 ~ 25.04.16
2025.02.14 전기안전관리업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적입찰(최저가 업체+입대의 의결) (주)한국이엘에스 1,100,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.11.05 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 삼우서비스(주) 402,476,160원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.05 경비용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)세계보안관리시스템 541,522,080원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.05 정,후문 문주조명 수리보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 제4호에 의한 입주자대표회의 의결 (주)비젼테크솔루션 1,550,000원 24.11.05 ~ 24.11.29
2024.10.08 헬스장 운동기구(천국의 계단 스텝밀) 구입업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제2호 미래스포츠 3,136,364원 24.10.08 ~ 24.10.08
2024.09.13 노인정 보일러 교체의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제10호 ㈜경동상사 1,160,000원 24.09.13 ~ 24.09.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법