기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 광명동

광명해모로이연 관리비 명세서

경기도 광명시 목감로 58

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,164원 광명시 대비 낮음 13%
  • 1,267세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,267세대
동수 · 최고층
16개 동 · 26층
사용승인
2015.09.01 (11년차)
관리비부과면적
155,087㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한진중공업
주차
1,821대
CCTV
265대
승강기
28대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42376401
광명해모로이연 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,183원 311.9 48,378,147
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,014원 낮음 22% 광명시 중앙값 ㎡당 378.2원 대비 294.2 45,629,932
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,554원 높음 42% 광명시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.7 1,968,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 59% 광명시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.1 176,645
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 476원 낮음 42% 광명시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.9 602,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,930원 530.5 82,266,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,438원 높음 39% 광명시 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 216.0 33,496,316
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,633원 낮음 14% 광명시 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 274.8 42,613,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 405원 낮음 42% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 3.3 513,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,646원 높음 38% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 29.8 4,620,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 808원 높음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 1,023,574
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,935원 113.8 17,655,663
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,117원 높음 38% 광명시 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 50.0 7,749,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,818원 높음 181% 광명시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 63.9 9,905,773
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,843원 1,028.1 159,442,587
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,814원 높음 49% 광명시 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 219.1 33,972,984
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,510원 높음 32% 광명시 중앙값 ㎡당 450.4원 대비 592.4 91,870,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 557원 높음 2604946% 광명시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 4.5 705,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,997원 낮음 19% 광명시 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 122.5 19,000,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,953원 낮음 30% 광명시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 16.0 2,475,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 385원 비교 자료 없음 3.1 488,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 950원 낮음 37% 광명시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 7.8 1,204,230
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,047원 높음 153% 광명시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 49.4 7,661,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,629원 비교 자료 없음 13.3 2,064,065
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,033원 180.0 27,915,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,033원 낮음 16% 광명시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 180.0 27,915,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,924원 중앙값 2,482원/㎡ 낮음 13% 2,164 335,658,153

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,710,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,566만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 2,243만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 8,527원
월 부과액의 3년 11개월 월 27,915,660원 부과 · 0원 사용
적립률 5.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 9,982원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 9,425만원
  • 공개 계약 전체 283건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 공동주택 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 진회계법인 950,000원 26.07.30 ~ 26.09.30
2026.04.27 지하주차장 led 등기구 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰구비 서류 적정한 응찰업체 중 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 45,300,000원 –
2026.01.20 조경관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 응찰업제 중 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 48,000,000원 –
2025.08.28 옥상 방수 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 응찰업제 중 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 364,500,000원 –
2025.07.29 공동주택 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 진회계법인 950,000원 25.07.29 ~ 25.09.30
2025.04.21 외벽 균열보수 및 재도장 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 응찰업제 중 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 571,000,000원 –
2025.03.17 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고점자 낙찰 경쟁입찰 낙찰 39,081,924원 –
2025.02.14 기계설비성능점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 스카이비엠텍(주) 1,500,000원 25.02.14 ~ 25.04.16
2025.02.14 소방안전관리대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 교원소방(주) 7,260,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.14 전기안전관리업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적입찰(최저가 업체+입대의 의결) (주)한국이엘에스 1,100,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법