기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 광명동

광명중앙하이츠 관리비 명세서

경기도 광명시 덕단이로 115

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,885원 광명시 대비 낮음 21%
  • 1,191세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,191세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1993.07.15 (33년차)
관리비부과면적
123,053㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
중앙건설(주)
주차
551대
CCTV
155대
승강기
29대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 9 · 경비 18 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42381904
광명중앙하이츠 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,755원 288.0 35,438,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,675원 낮음 26% 광명시 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 267.9 32,961,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 513원 낮음 43% 광명시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.0 611,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 812원 높음 239% 광명시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 7.9 966,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 171원 높음 33% 광명시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.7 204,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 584원 낮음 16% 광명시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.7 695,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,126원 533.6 65,655,313
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,655원 낮음 22% 광명시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 122.5 15,071,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,333원 높음 22% 광명시 중앙값 ㎡당 312.4원 대비 380.7 46,845,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 448원 낮음 24% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.3 533,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,009원 낮음 12% 광명시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.4 2,392,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 682원 높음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 812,143
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,728원 55.4 6,822,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,137원 낮음 15% 광명시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 30.4 3,736,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,556원 낮음 28% 광명시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.1 1,853,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,034원 비교 자료 없음 10.0 1,232,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,488원 808.1 99,434,115
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,692원 낮음 8% 광명시 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 122.8 15,116,527
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,664원 높음 13% 광명시 중앙값 ㎡당 417.2원 대비 471.0 57,958,688
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,925원 높음 13% 광명시 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 163.8 20,157,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 낮음 5% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.8 2,677,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 562원 낮음 58% 광명시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 5.4 668,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,834원 낮음 10% 광명시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 17.7 2,184,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 563원 비교 자료 없음 5.4 670,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,664원 200.0 24,610,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,664원 낮음 10% 광명시 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 200.0 24,610,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,761원 중앙값 2,395원/㎡ 낮음 21% 1,885 231,960,763

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,877,186원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,856만 25.01
  2. 2억 3,196만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,434만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,756원
월 부과액의 3년 3개월 월 24,610,580원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,511원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,750만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 2025 회계연도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 정현회계법인 972,727원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.07.16 소방시설 자체점검-1단지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 1단지 소방 작동 기능 점검 주식회사 와이케이 2,400,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 수목 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 계약만료에 따른 다른 업체 계약 (주)태양씨에스 1,320,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 XpERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료에 따른 재계약 홍진데이타서비스(주) 4,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.06.11 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 계약만료에 따른 재계약 (주)태양씨에스 3,880,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 전기차 충전 토탈 솔루션 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전기차 충전시설 설치 주식회사 플러그링크 0원 26.06.10 ~ 36.06.09
2026.06.04 광명중앙하이츠 1,2차 아파트 입상관 보수 및 동밸브 철괴 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 도시가스 세대 입상관 부식배관 교체 공사 (주)광이앤지 4,300,000원 26.06.04 ~ 26.06.12
2026.05.26 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조 청소에 따른 계약 경인그린티에스(주) 1,727,273원 26.05.26 ~ 26.05.27
2026.05.20 재활용품처리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료에 따른 재계약 (주)석진자원 17,150,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.15 소방시설 자체점검-2단지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2단지 소방 작동기능점검 주식회사 와이케이 950,000원 26.05.18 ~ 26.06.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법