기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 광명시 소하동
소하미도2차 관리비 명세서
경기도 광명시 영당로22번길 19
- 세대당 12만원
- ㎡당 1,169원 광명시 대비 ▼낮음 48%
- 193세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 193세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1993.05.08 (33년차)
- 관리비부과면적
- 19,671㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼성종합토건
- 주차
- 141대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광명시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 17,914원 |
합계의 15%
|
175.8 | 3,457,400 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 14,769원 | ▼낮음 61% 광명시 중앙값 ㎡당 368.8원 대비 | 144.9 | 2,850,360 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 456원 | ▼낮음 53% 광명시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 4.5 | 88,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 249원 | ▲높음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 2.4 | 48,040 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 1,347원 | ▲높음 1499% 광명시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 13.2 | 260,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 259원 | 비교 자료 없음 | 2.5 | 50,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 834원 | ▼낮음 19% 광명시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 8.2 | 161,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,375원 |
합계의 39%
|
455.0 | 8,950,280 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,354원 | ▼낮음 42% 광명시 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 | 91.8 | 1,805,400 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,424원 | ▲높음 12% 광명시 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 | 337.8 | 6,643,880 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,000원 | ▲높음 70% 광명시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 9.8 | 193,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,596원 | ▼낮음 27% 광명시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 15.7 | 308,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,938원 |
합계의 3%
|
38.6 | 760,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 777원 | ▼낮음 83% 광명시 중앙값 ㎡당 44.0원 대비 | 7.6 | 150,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 3,161원 | 비교 자료 없음 | 31.0 | 610,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 30,973원 |
합계의 26%
|
303.9 | 5,977,780 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,103원 | ▼낮음 4% 광명시 중앙값 ㎡당 103.4원 대비 | 99.1 | 1,949,880 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 18,797원 | 비교 자료 없음 | 184.4 | 3,627,900 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,073원 | ▲높음 42% 광명시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 | 20.3 | 400,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,929원 |
합계의 17%
|
195.5 | 3,846,360 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,929원 | ▼낮음 13% 광명시 중앙값 ㎡당 225.2원 대비 | 195.5 | 3,846,360 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 119,129원 | 중앙값 2,253원/㎡ ▼낮음 48% | 1,169 | 22,991,820 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 60,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,541만 25.01
- 2,136만 25.02
- 2,210만 25.03
- 4,341만 25.04
- 2,705만 25.05
- 2,129만 25.06
- 2,962만 25.07
- 2,100만 25.08
- 2,370만 25.09
- 2,287만 25.10
- 2,299만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 9,267만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
100만원
㎡당 9,795원
월 부과액의
4년 2개월
월 3,846,360원 부과 · 13,490,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,427원 대비
▼낮음 6%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법